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[主观题]

2006年4月30日，某市房地产开发公司转让写字楼一栋，共取得转让收入5000万元，公司按税法规定缴纳了有关税费（

2006年4月30日，某市房地产开发公司转让写字楼一栋，共取得转让收入5000万元，公司按税法规定缴纳了有关税费(营业税、城市维护建设税和教育费附加)。已知该公司为取得土地使用权而支付的地价款和按国家统一规定缴纳的有关费用为500万元，投入房地产开发成本为1500万元，房地产开发费用为210万元(税法规定可全额扣除)。

要求：计算该公司转让应缴纳的土地增值税及其他税金。

提问人：网友anonymity 发布时间：2022-01-06

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第1题

程某与某房地产开发公司于2016年5月4日签订了某市商品房预售合同，合同载明了程某所购住房的价格为2400元/㎡，面积为100㎡。2016年10月11日，该房屋通过竣工验收。该开发公司于2016年12月18日将程某所购商品住房交付其使用。程某拿到房屋所有权证时，发现栽明的面积为96㎡。

商品房预售合同应由()向政府管理部门登记备案。

A.程某与该房地产开发公司

B.程某

C.委托房地产经纪公司

D.该房地产开发公司

商品房预售合同应在()d内向政府管理部门登记备案。A.15

B.30

C.20

D.90

由于程某所购商品住房的面积产生误差，他可以()。A.有权退房

B.要求双倍返还房屋总价款

C.要求双倍返还房屋面积差额部分价款

D.要求支付房屋价款差额的利息

商品房预售合同应向()登记备案。A.土地管理部门

B.房产管理部门

C.建设管理部门

D.县级以上人民政府

开发公司应返还程某()元。A.9600

B.7200

C.12000

D.19200

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第2题

程某与某房地产开发公司于2001年5月4日签订了《某市商品房预售合同》，合同载明了程某所购住房的价格为2400元／㎡，面积为100㎡。2001年10月11日，该房屋通过竣工验收。该开发公司于2001年12月18日将程某所购商品住房交付其使用。程某拿到《房屋所有权证》时，发现载明的面积为96㎡。2002年11月，程某又发现屋面有渗漏现象，随即向小区物业管理反映情况。2002年11月，程某的屋面防水问题应由（）履行保修义务。

A. 开发公司

B. 施工单位

C. 物业管理公司

D. 程某自己

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第3题

2002年，李先生与某房地产公司签订了合同，购买5套房屋，首付款即达400万元。此后李先生又向按揭贷款银行贷款将近1600万元左右，全部款项均向房地产公司支付。

后李先生发现此楼盘存在很多问题，遂萌生退意。经过反复与房地产公司交涉，房地产公司同意李先生退房。2004年2月，双方签订协议，开发商将李先生所有的首付款归还李先生，并给了李先生一定补偿，但是双方并没有谈到银行贷款的问题。此后李先生没有通知银行即停止支付按揭贷款。过了几个月，银行方面发现李先生停止还款，即进行调查。李先生称已经与开发商解除了合同，因此与银行间的贷款合同也应当解除。但银行方面予以拒绝，并明确表示要起诉李先生，要求其归还剩余全部贷款本息。

根据以上情况，回答下列问题：

因商品房买卖合同（），致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。

A. 被确认无效

B. 被撤销

C. 被解除

D. 以上皆是

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第4题

某市纺织厂（位于和平区）于1999年8月30日，为了转变企业长期严重亏损的局面，以市河东区房地产开发公司为担保人向市河西区城市信用贷款300万元，购买了一套德国产的纺织生产线。贷款合同约定，贷款期限为6个月，贷款利息为9%。由于市纺织厂的技术力量不高，导致生产线无法正常运转，至2004年4月仍无法还款付息，后信用社又得知市纺织厂已将生产线转卖，资金用于归还另外的债务，信用社欲采取诉前保全，要求查封河东区房地产开发公司位于河东区滨河道20号刚刚建成的一座正在出售的价值几千万元的写字楼，应向（）法院申请财产保全。

A. 和平区

B. 河东区

C. 河西区

D. 中级法院

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第5题

某企业2007年5月份购入楼房一栋，共支付银行存款5000万元，在同月份以价值500万元的房屋换入价值530万元的仓库，另外接受捐赠房屋，价值400万元，当月出售厂房收入3600万元。契税税率为5%。

要求：计算该公司应缴纳的契税。

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第6题

某企业有10辆货车、2辆小轿车、2辆客货两用车、1辆从事运输的拖拉机，货车的净吨位为5吨，客货两用载货部分净吨位2吨，拖拉机净吨位2吨，当地载货汽车单位税额为20元/吨，乘人汽车单位税额为100元/辆。

要求：计算该企业应纳的车船税。

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第7题

某企业2006年度有关资料如下：

(1)实收资本比上年增加100万元。

(2)与银行签订一年期借款合同，借款金额为300万元，年利率5%。

(3)签订了销售货物的合同，所销售货物价款为800万元。

(4)签订了技术转让合同，技术转让收入100万元。

(5)与货运公司签订了运输合同，载明运输费用7.5万元，装卸费0.5万元。

要求：计算该企业本年度应纳的印花税。

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第8题

某企业2006年度共计拥有土地65000平方米，其中子弟学校占地3000平方米，幼儿园占地1200平方米，企业内部绿化占地2000平方米。2006年度上半年企业共拥有房产原值4000万元，7月1日起企业将原值200万元、占地面积400平方米的一栋仓库出租给某商场存放货物，租期1年，每月租金收入1.5万元。当地城镇土地使用税适用4元/平方米的税额，房产税计算余值的扣除比例为20%。

要求：计算该企业当年应当缴纳的城镇土地使用税和房产税。

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第9题

某省一企业2006年度自有房屋10栋，其中8栋用于经营生产，房产原值1060万元，2栋房屋租给某公司作经营用，年租金收入50万元。该省规定按房产原值一次扣除20%后计算。

要求：计算该企业应缴纳的房产税。

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第10题

某油田11月生产原油7.500吨，当月销售7200吨，自用4吨，另有1吨用于采油过程中加热和修理油井，还有295吨待出售。该油田单位税额为每吨8元。

要求：计算该油田当月应纳的资源税。

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