题目内容
（请给出正确答案）
[单选题]
D地块的单位面积地价为()元／m2。
A.615
B.650
C.662
D.700
提问人：网友rj4545
发布时间：2022-01-06
如搜索结果不匹配，请 
A.615
B.650
C.662
D.700
题目内容
（请给出正确答案）
您可能会需要：
安装简答题APP，拍照搜题省时又省心！
更多“D地块的单位面积地价为（)元／m2。A．615B．650C．…”相关的问题
第5题
某地块1997年11月25日的地价为2000元／m2，1997年11月25日至2000年11月25日该地区的地价上涨了15%（
其他情况不变），则该地块2000年11月25日的土地价格为()元／m2。
点击查看答案
A．2600
B．3042
C．2900
D．2300
第6题
现用市场比较法评估某宗地H的价格，其容积率为1.5。经调查某一比较案例G的坤价为3500元/m2，容积率
为1.3。据统计分析，该城市此类地块的土地，当容积率每增加 0.1，宗地单位地价比容积率为1时地价增加5%，则比较案例G经容积率修正后的地价为()元/m2。
点击查看答案
A．3804
B．3850
C．3858
D．4038
第7题
下述关于农用地基准地价评估的说法不正确的是（)。A．农用地基准地价评估主要技术线路有样点地价平
下述关于农用地基准地价评估的说法不正确的是()。
A．农用地基准地价评估主要技术线路有样点地价平均法、定级指数模型法、基准地块 评估法
B．农用地效益资料中的价格指标均以元为单位，面积指标均以m2为单位
C．农用地基准地价评估的资料包括土地定级工作报告和技术报告、农用地征收的补偿 标准文件等
D．一般农用地基准地价评估范围包括县（市）行政区内现有农用地和全部未利用地
第8题
某地块拟开发成综合性、多功能的商务大厦。该地块占地15000m2，总建筑面积 80000m2，预计开发期为3年
，大厦的出售价格为18000元/m2，建成后一年全部售出，该地块为生地，需进行基础设施建设和场地拆迁，预计这部分费用为2000元/m2，建安工程费为 5000元/m2，专业费按建筑费的6%计算，上述费用假定3年均匀投入。销售税率和销售费用分别是5%和3%，利息率取11%，折现率14%。今用假设开发法评估该地块的出让价格，其估算过程如下。
点击查看答案
1．计算开发完成后的价值。
80000×18000/(1+14%)元=126316万元
2．建筑费。
(5000+2000)×80000元=56000万元
3．专业费。
5000×80000×6%元=2400万元
4．销售税与销售费用。
126316×(5%+3%)万元=10105万元
5．利息。
[V+5000(1+6%)×80000]×3×11%=0.33V+13992万元
6．利润。
[V+(5000+2000)(1+6%)×80000]×30%=0.3V+17808万元
7．总地价。
V=(126316-56000-2400-10105-0.33V-13992-0.3V-17808)
=(126316-56000-2400-10105-13992-17808)/1.63万元
=15958万元
第9题
甲宗地单位面积地价为3200元/m2，建筑容积率5，建筑面积4000m2；乙宗地楼面地价为500元/m2，建筑容积
率7，土地面积900m2。则两块土地总价相比()。
点击查看答案
A．甲等于乙
B．甲高于乙
C．甲低于
D．难以判断
第10题
某地块为一带有陈旧建筑物200m2的空地，地价为2500元/m2，面积为400m2。拆除建筑物费用为150元/m2，残值50元/m2。则该地块总价为（）万元。
A.102
B.46
C.98
D.103
第11题
某地块为一带有陈旧建筑物200m2的空地，地价为2500元/m2，面积为400m2。拆除建筑物费用为150元/m2，残值50元/m2。则该地块总价为()万元。
A.102
B.52
C.54
D.103
