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关于业主大会成立前住宅专项维修资金的管理，以下表述错误的是（）。 A．开立公有住房住宅专项维修资金专户，按照售房单位设账，按幢设分账 B．商品住宅业主交存的住宅专项维修资金，由物业所在地直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门委托的当地商业银行开立的住宅专项维修资金专户代管 C．开立的住宅专项维修资金专户，以幢为单位设账，按房屋户门号设分户账 D．开立的住宅专项维修资金专户，未划定物业管理区域的，以幢为单位设账，按房屋户门号设分户账
关于专项维修资金的管理，表述错误的是（）
A.专项维修资金属物业企业所有，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造
B.在业主大会成立前。专项维修资金的使用由售房单位委托的管理单位提出使用计划，经当地房地产行政主管部门审核后划拨
C.为了保证专项维修资金的安全，在维修资金出现闲置时，除可用于购买国债或者用于法律、法规规定的其他范围外，严禁挪作他用
D.因房屋拆迁或者其他原因造成住房灭失的，维修资金代管单位应当将维修资金账面余额按业主个人缴交比例退还给业主
以下关于住宅专项维修资金划转业主大会管理前使用程序的表述中，正确的是（）。 A．物业服务企业根据维修和更新、改造项目提出使用建议；没有物业服务企业的，由业主委员会提出使用建议 B．负责管理公有住房住宅专项维修资金的部门审核同意后，向专户管理银行发出划转住宅专项维修资金的通知 C．动用公有住房住宅专项维修资金的，向所在地直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门申请列支 D．住宅专项维修资金列支范围内专有部分占建筑物总面积1／2以上的业主且占总人数1／2以上的业主讨论通过使用建议
以下关于物业专项维修资金管理的表述中，不正确的是（）。
A．在物业服务企业发生更迭时，代管的维修资金账目经业主大会审核无误后，应当办理账户转移手续
B．专项维修资金应当在银行专户存储，专款专用，但在特殊情况下经过业主大会的同意可以挪作他用
C．账户转移手续应当自双方签字盖章之日起10日内送当地房地产行政主管部门和业主委员会备案
D．业主大会成立后，维修资金的使用由物业服务企业提出年度使用计划，经业主大会审定后实施
下列关于住宅专项维修资金管理的表述中，正确的为()。
A.物业服务企业为了全体业主的利益，可将住宅专项维修资金用于购买股票和国债
B.物业服务企业发生变换时，代管的住宅专项维修资金账目经业主委员会审核无误后，应当办理账户转移手续
C.张某将其住宅转让时，结余的住宅专项维修资金应退还给张某
D.如果发生火灾致使张某的房屋灭失，物业服务企业应当将住宅专项维修资金账面余额按个人缴纳比例退还给张某
A.物业服务企业为了全体业主的利益，可将住宅专项维修资金用于购买股票和国债
B.物业服务企业发生变换时，代管的住宅专项维修资金账目经业主委员会审核无误后，应当办理账户转移手续
C.张某将其住宅转让时，结余的住宅专项维修资金应退还给张某
D.如果发生火灾致使张某的房屋灭失，物业服务企业应当将住宅专项维修资金账面余额按个人缴交比例退还给张某
A.由业主在初始购置物业时按购买价格的一定比例缴纳
B. 该专项维修资金属物业管理公司所有
C. 专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修租更新、改造
D. 由城市物业维修资金管理机构统一管理
E. 由小区物业管理处负责管理
A.A.物业服务企业根据维修和更新、改造项目提出使用建议
B.B.住宅专项维修资金列支范围内专有部分占建筑物总面积1／3以上的业主且占总人数1／3以上的业主讨论通过使用建议
C.C.物业服务企业或者相关业主组织实施使用方案
D.D.物业服务企业或者相关业主持有关材料，向所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门申请列支
A.业主交存的住宅专项维修资金属于物业服务企业所有
B.从公有住房售房款中提取的住宅专项维修资金属于建设行政主管部门所有
C.业主大会成立前，商品住宅业主、非住宅业主交存的住宅专项维修资金，由物业所在地直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门代管
D.住宅专项维修资金划转后的账目管理单位，由业主大会决定
E.业主大会应当建立住宅专项维修资金管理制度
A.实行国库集中支付
B.坚持资金、项目相一致和公开、公正、透明的原则
C.财政专项扶贫资金专款专用
D.依据项目实施计划和施工进度，直接向财政部门申请拨付资金
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