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装修材料运出小区经物业同意即可（）
提问人：网友154336271
发布时间：2022-11-07
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第3题
物业公司管理人员在装修管理巡视过程中发现了如下问题： （1)业主安装太阳能热水器的位置违规，据
物业公司管理人员在装修管理巡视过程中发现了如下问题： (1)业主安装太阳能热水器的位置违规，据查，管理人员审批有误。 (2)小区中有未佩戴标志牌的施工人员在进行装修作业。 (3)小区高层楼顶堆放了大量的钢材，经了解，是业主准备利用坡顶加设钢结构阁楼。 (4)某业主未经申报，擅自拆改了天然气管道。 (5)小区某装修现场材料堆放混乱，工人用电炉做饭且无灭火设备。 问题： 1．针对现场中发现的问题，物业公司应如何处理？ 2．简述物业装饰装修现场管理中应注意的问题。
第4题
装修人员无出入证，要求进入小区。门岗秩序员应该怎么办（）
A.根据装修人员的态度判断是否允许进入
B.让装修人员登记后，可进入园区
C.联系业主，业主同意后可进入园区
D.告知其装修负责人可前往物业服务中心办理出入证
第5题
案例一2011年6月，李先生在某小区看中一处六层的楼房，李先生选择购买了第一层。后来，他花3万余元把
案例一
2011年6月，李先生在某小区看中一处六层的楼房，李先生选择购买了第一层。后来，他花3万余元把房子装修一新。2011年国庆长假期间，李先生与妻子到南方旅游外出一周。当李先生和妻子回来打开房门时，顿时傻了眼，只见房屋内满地都是水，并发出异味。后来，经物业管理人员检查发现是厨房的下水道堵塞造成的。于是，李先生向物业管理部门提出赔偿要求。物业管理方认为，李先生应该及时反映情况才能修理，李先生没有反映，过错不在物业管理部门。李先生又找楼上的邻居协商，因找不到堵塞下水道的烂白菜叶等物品是从谁家漏下去的，五户邻居都不同意赔偿损失。无奈，李先生将五居户和物业管理方告上法庭，要求被告承担损失6000元。
问题
16．本案例中，五居户是否应承担责任？简述理由。
17．指出李先生做法中的不妥之处。
18．本案中，物业管理公司要求李先生先反映情况，再处理的做法是否正确？
19．简述物业装饰装修管理的工作流程。
20．物业装饰装修管理的要求有那些？
第7题
某物业管理人员在物业区域施工现场巡视时发现有未佩带工牌的施工人员在小区进行装修作业。经询问，
其称未来得及办理相关手续。 根据以上案例，回答5~7题： 物业装饰装修现场管理对出入口的管理要求是什么？
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第8题
2011年6月，李先生在某小区看中一处六层的楼房，李先生选择购买了第一层。后来，他花3万余元把房子装
修一新。2011年国庆长假期间，李先生与妻子到南方旅游外出一周。当李先生和妻子回来打开房门时，顿时傻了眼，只见房屋内满地都是水，并发出异味。后来，经物业管理人员检查发现是厨房的下水道堵塞造成的。于是，李先生向物业管理部门提出赔偿要求。物业管理方认为，李先生应该及时反映情况才能修理，李先生没有反映，过错不在物业管理部门。李先生又找楼上的邻居协商，因找不到堵塞下水道的烂白菜叶等物品是从谁家漏下去的，五户邻居都不同意赔偿损失。无奈，李先生将五居户和物业管理方告上法庭，要求被告承担损失6 000元。 问题： 1．本案例中，五居户是否应承担责任？简述理由。 2．指出李先生做法中的不妥之处。 3．本案中，物业管理公司要求李先生先反映情况，再处理的做法是否正确？ 4．简述物业装饰装修管理的工作流程。
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第9题
某物业服务企业决定利用小区内部分公共场所开展经营活动，增加公共收益。此决定应经（）同意。A.居民
某物业服务企业决定利用小区内部分公共场所开展经营活动，增加公共收益。此决定应经（）同意。
A.居民委员会
B.业主委员会
C.业主大会
D.建设单位
第10题
物资搬离小区时，须到物业服务中心或授权部门办理申请手续，申请人需按要求填写《物品放行条》，写明物资名称、数量和本人资料。若非业主本人办理，需业主提供书面委托书，由搬运人在《物品放行条》上签名，经手人员除查验申办人的身份证外，还须与业主本人联系确认。在装修入伙期间，属施工方工具材料的可由装修负责人或业主办理，经手人员须查验身份证及临时出入证或业主委托书（）
第11题
某小区召开业主大会，会上物业管理处马主任现场解答业主的提问，其中符合法律规定的是（）。A. 未经
某小区召开业主大会，会上物业管理处马主任现场解答业主的提问，其中符合法律规定的是（）。
A. 未经业主委员会同意，顶楼业主不得私自封闭屋顶天台
B. 未经业主委员会同意．开发商无权出售架空层内的车库
C. 经物业管理处同意，业主可在自家临街外墙设置广告牌
D. 经工商行政管理部门许可，业主可将自家住宅改为商店
