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[多选题]
客户何女士通过链家成功购买了业主钱女士名下一套位于八王寺的住宅，建筑面积为95平米的住宅，计税依据为150万元，何女士家庭名下有一套住宅，则在此套住宅的交易过程中，何女士需缴纳的契税为多少元（）
A.10000
B.15000
C.22500
D.30000
提问人：网友90000002
发布时间：2023-09-12
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第2题
客户张伟伟女士是北京人，单身，通过链家北沙滩店经纪人李明全款成交了一套位于南沙滩2号院3号楼801的商品房，该房的业主是李国平，已婚，房本满五年，家庭唯一住房，李国平本人单独所有。1.请问三方签约完成后，接下来交易流程是怎样的（）
A.签约-评估-网签-面签-过户
B.签约-网签-资金监管-过户
C.签约-评估-面签-资金监管-网签-过户
D.签约-付首付-面签-过户
第3题
钱女士购买了前海盛世赢家年金保险，5年交，每年交费3万，对应的基本保险金额为18213.9元，钱女士在68周岁的保单周年日，她能拿到的祝寿金有（）
A.15万元
B.18213.9元
C.3万元
D.12万元
第4题
客户黄亮亮通过链家经纪人王婷婷购买了一套业主李思思名下的住宅，在中国建设银行办理商业贷款的过程中，被告知拒绝为其办理贷款，那么下列办法可以采纳的有（）
A.黄亮亮自行筹齐房款并在转移登记前支付
B.再向其他商业银行申请贷款
C.黄亮亮和李思思协商解约
D.黄亮亮增加定金金额
第5题
案例一：业主张皓到门店挂售位于XX面积120平米的房屋，售价180万。经了解业主目前出售的该房屋目前还有80万按揭未结清；XX店经纪人小李通过带看后，客户杨洋准备首付100万（含定金5万），贷款80万，购买张皓的房屋。（1）、业主张皓挂售时经纪人小张接待业主对业主的表述正确的是（）
A.业主有按揭未结清之前不能过户，链家可以担保客户的钱协助结按
B.业主有按揭未结清之前不能过户，链家可以垫资结按
C.业主有按揭未结清之前不能过户，贝壳金服可以担保客户的钱协助结按
D.业主的按揭未结清之前不能过户，客户首付款可以用来协助结按
第6题
客户付玥桐，通过链家经纪人张伟购买了一套星河湾的普通住宅，申请了公积金贷款，贷款于2018年6月19日批贷，2018年7月27日放款成功，假设2018年8月3日遇到国家调整利率，那么付玥桐将什么时候执行新利率政策（）
A.2018年9月1日开始执行新利率
B.2018年12月1日开始执行新利率
C.2019年1月1日开始执行新利率
D.2019年8月1日开始执行新利率
第8题
客户杨军通过链家经纪人小李购买了一套茵悦小城280万的房子，房子是2013年的房子，面积148平，此房屋业主已经缴纳公共维修基金，小李在2018年5月10日已经提交了双方需要办理面签所有材料，但是迟迟没有出来网签，请问什么情况下会导致无法出具网签（）
A.已经转定但未签约的，已签约未报单，有查封，未通过链家成交的业务
B.客户不具备购房资质，限购证明当天开具的
C.未缴纳公维，网签当天注销的
D.客户征信有问题的，公积金未出评估报告的
E.客户流水不好或无户口本的
F.网签当天注销的，因换证或信息有误未解锁的
第9题
何女士在老家以60万元的价格全款购买了一套商铺，她花费7万元简单装修后随即出租，每年初可获得3.3万元的租金收入。若商铺价格年增长率为7.5%，出租10年后，何女士以市价出售商铺，忽略相关税费，她投资该商铺的年报酬率为（)。（答案取最接近值)
A.10.18%
B.12.17%
C.10.60%
D.11.75%
第10题
沈阳市民黄女士一家最近购买了一套总价40万元的新房，首付10万元，商业贷款30万元，期限20年，年利率
6%。若黄女士选用了等额本金还款法。8年后黄女士有一笔 10万元的向偶然收入。她计划用这笔钱来提前归还部分商业贷款，提前还贷后，希望还款期限不变，接下来的第一个月还款额为()元。
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A．687.56
B．756.32
C．868.15
D．955.56
第11题
[案情介绍] 2003年10月，刘女士通过保险代理人何某，为自己的丈夫钱先生购买了终身寿险，但事有不巧，何先生
[案情介绍]
2003年10月，刘女士通过保险代理人何某，为自己的丈夫钱先生购买了终身寿险，但事有不巧，何先生出差在外，在被保险人签名的一栏，刘女士就替丈夫签了名，代理人何某也没有阻止。2004年12月，钱先生不幸发生意外去世，悲痛之余，刘女士向保险公司提出理赔。而保险公司在核赔时对比签名的笔迹，核实发现被保险人一栏是由投保人刘女士代签的，而不是钱先生的亲笔签名，因此作出拒赔决定。
刘女士为此愤懑不已，认为责任应是代理人，因为自己签名时，代理人并没有告知自己不能代签。保险公司最后对代理人何某作出了拒赔的严厉处分。但刘女士受的经济损失谁来弥补呢？
