题目内容（请给出正确答案）

[多选题]

经济适用住房的基准价格由（）构成。

A.开发成本

B.税金

C.经营用房的建筑安装费

D.利润

E.违约金和罚款

提问人：网友fanren1985 发布时间：2022-01-07

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第1题

已知某临街深度30.48米（即100英尺）、临街宽度15米的矩形土地，总价为100万元。相邻有一临街深度45.72米（即150英尺）、临街宽度15米的矩形土地，根据四三二一和九八七六法则，其总价为（）万元。

A．109

B．117

C．124

D．130

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第2题

在通常情况下,( )出让的地价最低。A、拍卖方式B、挂牌方式C、招标方式D、协议方式

在通常情况下，( )出让的地价最低。

A、拍卖方式

B、挂牌方式

C、招标方式

D、协议方式

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第3题

重建价格,是采用与估价对象建筑物相同的建筑材料、建筑构配件、设备和建筑技术等,按照估价时点时的价格水平,重新建造与估价对象( )的新建筑物的正常价格。

A．具有同等效应

B．具有同等功能

C．完全相同

D．完全相同的功能

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第4题

由于委托人不同，不同的房地产估价师对同一估价对象在同一估价目的、同一估价时点下的评估价值通常不完全相同。( )

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第5题

长期趋势法的作用有( )。A.用于成本法中预测未来的租金B.用于市场法中对可比实例成交价格进行交易

长期趋势法的作用有( )。

A．用于成本法中预测未来的租金

B．用于市场法中对可比实例成交价格进行交易日期调整

C．用来比较、分析两宗(或两类)以上房地产价格的发展趋势或潜力

D．用来补填某些房地产历史价格资料的缺乏

E．用来预测未来的房地产市场价格

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第6题

在运用成本法估价时,房地产的价格直接取决于开发商所支出的。费用、税金以及应得的利润。A.正确B.错

在运用成本法估价时，房地产的价格直接取决于开发商所支出的。费用、税金以及应得的利润。

A．正确

B．错误

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第7题

下列关于房地产估价师的做法,不符合职业道德准则的是( )。A、不承接超出自己专业胜任能力的估价

下列关于房地产估价师的做法，不符合职业道德准则的是( )。

A、不承接超出自己专业胜任能力的估价业务

B、对于重大估价事项上，应向估价委托人详细说明

C、对于自己的近亲属更加公正和积极的进行房地产估价业务

D、不在非自己估价的房地产报告上签字、盖章

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第8题

运用分解法求取建筑物折旧时，只存在不可修复的功能落后折旧，不存在可修复的功能落后折旧。( )

A.正确

B.错误

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第9题

某宗面积为4000平方米的房地产开发用地，市场价格(楼面地价)为800元/平方米,容积率为2,受让人需按照受让价格的3%缴纳契税等税费，则土地取得成本为640万元。

此题为判断题(对，错)。

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