题目内容（请给出正确答案）

[主观题]

关于设施管理的说法，错误的是（)。

关于设施管理的说法，错误的是()。

A.设施管理概念的诞生，是物业经营管理发展的必然结果

B.设施管理的目标是维护费用最低

C.设施管理的概念已从“硬件”管理，扩充到“软件’嘈理

D.设施管理的服务对象是人

提问人：网友nt_0513 发布时间：2022-01-06

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第1题

写字楼物业管理的常规目标是实现()的最大化。

A.收益部分的出租率

B.物业资产保值率和升值率

C.物业所有人与使用人满意率

D.物业企业管理人员收入

E.物业设施设备维护的投入

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第2题

写字楼物业的市场营销，不宜采取的操作方式是()。

A.围绕物业的交通便利性展开市场宣传

B.围绕物业的设施设备的先进性展开市场宣传

C.将拟出租房间对外开放，以供参观

D.以租金递减的方法吸引租户

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第3题

风险管理内容不包括()。

A.风险制造

B.风险识别

C.风险评估

D.风险控制

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第4题

下列价值中，属于估价的基本价值类型的有()。

A.市场价值

B.账面价值

C.投资价值

D.原始价值

E.快速变现价值

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第5题

北京市乙级写字楼的停车位数量为每()m2出租面积提供1个机动车位。

A.60～90

B.90～120

C.120～150

D.150～180

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第6题

在我国，索赔期限通常规定为()。

A.一年

B.两年

C.三年

D.五年

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第7题

极大影响房地产市场上供给价格的因素不包括()。

A.机械使用费

B.投资利润

C.建造成本

D.管理费用

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第8题

充分反映企业物业经营管理收益对偿付债务利息的保障程度和企业债务偿还能力的偿债能力状况指标是()。

A.利息保障倍数

B.营业增长率

C.资产负债率

D.财务内部收益率

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第9题

当风险可能引起的损失大于或等于冒此风险所可能获得的利益时，采取()政策。

A.自担

B.回避

C.保留

D.预防

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