某宗居住用地规划容积率3.0,规划建筑面积18000m2,建筑基地面积1800m2,则规划建筑覆盖率为30%。()
某宗居住用地规划容积率3.0,规划建筑面积18000m2,建筑基地面积1800m2,则规划建筑覆盖率为30%。()
A.正确
B.错误
某宗居住用地规划容积率3.0,规划建筑面积18000m2,建筑基地面积1800m2,则规划建筑覆盖率为30%。()
A.正确
B.错误
某开发商获得某项目用地4200m2,规划建设用地面积4000m2,总容积率为6.5,地上建筑容积率为5.0。项目开发周期为2年,购买土地使用权后半年开始建设,工期为1.5年,购买土地使用权费用为7200万元,建造成本为4000元/m2(包括勘察设计和前期工程费、建筑安装工程费用、基础设施建设费、公共配套设施建设费和开发期间税费等其他费用),其他工程费为建造成本的10%,管理费用为土地成本、建造成本和其他工程费的5%,贷款利率为12%,按季计息,融资费用为贷款利息的10%。项目可出租面积系数为0.85,预计建成后前两年年租金为2100元/m2,以后逐年提高6%,运营成本占租金收入的12%,空置率为10%,当前房地产投资收益率为15%,土地使用权期限为50年,且土地使用权出让合同中已约定不可续期,建筑物为框架结构,试求该项目成本利润率(假设土地购置费于期初一次性投入,土地管理费在前期均匀投入,建造成本、其他工程费和建设期管理费在建设期内均匀投入)。
A.8.70%
B.9.29%
C.9.54%
D.10.21%
A.8.70%
B.9.29%
C.9.54%
D.10.21%
A.土地供给按其性质分为自然供给和经济供给
B.土地供给主要是现有已利用的土地资源的总和
C.土地的经济供给曲线是一条向右上升的曲线
D.土地的经济供给有一定弹性
就上述内容,回答下列小题的问题。
该房地产开发公司取得该块国有土地使用权的方式可能是()。
A.挂牌
B.协议
C.租赁
D.拍卖
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