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[单选题]
市场上基础设施用地等的建筑物交易案例，不适宜采用（）。
A.市场比较法估价
B. 成本逼近法估价
C. 剩余法估价
D. 收益还原法估价
提问人：网友syab11
发布时间：2022-01-06
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A.物业管理成本
B.固定成本
C.变动成本
D.土地开发成本
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第2题
下列关于房地产交易中房屋和土地关系的表述，正确的是（)
A.除有相反证据证明外，建设用地使用权人建造的建筑物的所有权属于建设用地使用权人
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B.房屋所有权人当然享有占用土地的所有权
C.建设用地使用权转让，附着于该土地上的建筑物可以单独处分
D.以乡镇、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的建设用地使用权不得抵押，但转让时可以一并转让，所得价款，相当于土地的部分，抵押权人不享有优先权
第5题
房地产开发是指（)。A．以土地开发和房屋建设为投资对象所进行的生产经营活动B．依法征地拆迁，平
房地产开发是指()。
A．以土地开发和房屋建设为投资对象所进行的生产经营活动
B．依法征地拆迁，平整土地，建设供水、排水、供电、道路交通等公用基础设施，形成房屋建设或其他建设用地条件，使土地得以增值的活动
C．建造房屋以及相配套的其他地面建筑物的活动
D．提供满足人们各种需要的房屋和其他建筑物
第6题
控制性详细规划是指（）
A.对城市中某一地区、街区等局部范围中的未来发展建设，从土地使用、房屋建筑、道路交通、绿化与开敞空间以及基础设施等方面做出统一的安排
B.保证规划的科学性和管理的法制化、规范化、程序化及与权威性相容的灵活性，使规划管理人员在规划实施管理中有章可循、有理可争、有法可依，以"法治"取代"人治"
C.在对用地进行细分的基础上，规定用地的性质、建筑量及有关环境、交通、绿化、空间、建筑形体等的控制要求，通过立法实现对用地建设的规划控制，并为土地有偿使用提供了依据
D.按照城市总体规划、分区规划以及控制性详细规划的指导、控制和要求，以城市中准备实施开发建设的待建地区为对象，对其中的各项物质要素，如建筑物、各级道路、广场、绿化以及市政基础设施进行统一的空间布局
第7题
控制性详细规划是指（）。
A.对城市中某一地区、街区等局部范围中的未来发展建设，从土地使用、房屋建筑、道路交通、绿化与开敞空间以及基础设施等方面做出统一的安排
B.保证规划的科学性和管理的法制化、规范化、程序化及与权威性相容的灵活性，使规划管理人员在规划实施管理中有章可循、有理可争、有法可依，以“法治”取代“人治”
C.在对用地进行细分的基础上，规定用地的性质、建筑量及有关环境、交通、绿化、空间、建筑形体等的控制要求，通过立法实现对用地建设的规划控制，并为土地有偿使用提供了依据
D.按照城市总体规划、分区规划以及控制性详细规划的指导、控制和要求，以城市中准备实施开发建设的待建地区为对象，对其中的各项物质要素，如建筑物、各级道路、广场、绿化以及市政基础设施进行统一的空间布局
第9题
划拨土地使用权转让管理规定，以下几种情况中可以不办理出让手续的是()
A.城市基础设施用地和公益事业用地
B.私有住宅转让后用于商用的
C.同一宗土地上部分房屋转让而土地使用权不可分割转让的
D.国家机关用地
E.国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地
