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[判断题]
长阳半岛的96平米的房子，网签价375万贷款按非普通住宅签贷款（）
提问人：网友154336271
发布时间：2024-04-25
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A.契税2万，个税1万
B.契税2万
C.契税1万5，个税1万
D.契税1万5
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第1题
卖方刘军夫妇（其中妻子名下另外有一套预购商品房已经网签成功，但尚未交房和取得房产证），将目前居住的位于流沙半岛的房子卖予谢美夫妇（在武鸣区有一套自建房），房产证购买日期为2010年7月，房子90平方米，网签价100万，关于税费，下列说法正确的是（）
第2题
业主赵松，2015年购买的南山区半岛城邦一住宅，建筑面积152平，套内面积**，原登记价620万，现欲出售该房产，网签价为1080万（最低过户指导价为910万），需要缴纳的增值税为（）万元
A.0
B.219047.62
C.230000
D.540000
第4题
加州水郡有一套两居室，面积是141平米房子是二次交易，满五不唯一，本次网签价180万，上次契税1.3万，上次网签价130万，房主买这套房子商贷，利息11万，本次交易客户首次购房，费用如下：契税1.5%，个税3.94万（）
第5题
客户看好了一套良乡天资华府的房子，房子原值420万，面积131平。客户商贷二套购房，网签价430万，评估所评估单价为30000元，则可贷款额度为（）
A.可贷78万
B.可贷70万
C.可贷140万
D.可贷157万
第7题
客户看好了一套良乡天资华府的房子，房子原值420万，面积131平。客户商贷二套购房，网签价350万，评估所评估单价为30000元，则可贷款额度为（）
A.可贷78万
B.可贷70万
C.可贷140万
D.可贷157万
第8题
杜照鹏2018年9月通过链家购买了一套西城区的房子,网签价为430万,为商业贷款,贷款260万,为了资金交易安全,选择了建委的资金监管,那么监管金额为（）
A.430万
B.260万
C.170万
D.690万
第9题
祝先生通过经纪人郭徽购买业主刘女士北五环外望都家园的136平三居室，祝先生是首套购房，网签价430万。房子是刘女士2016年9月份买的,是家庭唯一住房，原值368万，原契税5.52万，利息18万，那本次交易会产生哪些税费（）
A.契税6.45万
B.增值税及附加：3.09万
C.个税：0元
D.增值税及附加：0元
第10题
李先生已婚唐山人，妻子李丽名下有一套2010年全款购买的丰南区住宅，现要购买一套路北区100平米的三居室，成交价为70万，过户指导价为62万，网签价为59万，房子是2016年7月1日购买的，经纪人告知李浩产生税费错误的有（）
A.契税9300元
B.增值税0元
C.个税0元
D.契税6200元
第11题
邱先生家庭名下仅有一套通过贷款购买的华威西里的房子，现欲出售，房本面积56.55平，报价345万，房子满两年商品房，原值317万。客户王先生和女朋友李女士现在339万签约邱先生华威西里房子，网签价305万，高于过户指导价。王先生外地户口无购房资质，李女士北京户口，名下无房无贷，双方约定2020年12月1日领证，出两人房本。华威西里的房子成交后，邱先生欲购买许仙位于百环花园小区的房产，房本面积146平米，报价810万，该房产是许仙家庭名下唯一住宅，一类经济适用住房，房本日期2008年10月1日，购房合同日期2008年1月1日，原值72万，百环花园小区位于三环内。经过协商，邱先生最终以800万购买了百环花园房子，网签价400万，高于过核定价，邱先生和许仙双方约定此次交易于华威西里房子过户后开始办理交易流程。邱先生购买百环花园的房子，会产出哪些税费（）
A.契税5.77万
B.增值税15.62万
C.个税0
D.综合地价款12万
