题目内容（请给出正确答案）

[多选题]

开发建设单位在物业管理活动中的义务是（）

A.制定临时管理规约并明示物业服务企业

B.住宅物业必须通过招标投标的方式选聘物业服务企业

C.提供必要的物业管理用房

D.不得擅自处分物业共用部位和公用设施设备

E.在保修期限和保养范围内承担物业的保修责任

提问人：网友zsu_zhq 发布时间：2022-01-06

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第1题

我国各地区的物业管理发展很不平衡，沿海地区与中西部地区、大城市与中小城市，在物业管理（）等方面差异较大。

A.市场环境

B.市场发育程度

C.市场竞争程度

D.区域发展水平

E.管理服务水平

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第2题

出租住宅用房的自然损坏，由()负责修复。

A.开发建设单位

B.承租人

C.施工单位

D.出租人

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第3题

招标人应当在发布招标公告或者发出投标邀请书的()日前，向物业项目所在地的县级以上地方人民政府房地产行政主管部门备案。

A.7

B.10

C.14

D.28

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第4题

关于招标原则的说法错误的是()。

A.不得以不合理条件限制或者排斥潜在投标人

B.不得对潜在投标人实行歧视待遇

C.物业管理项目招标应当实事求是，符合物业管理项目的资质要求和招标经济行惰

D.不得对潜在投标人提出与招标物业管理项目实际不符的资格要求

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第5题

抵押是以不转移财产()为条件的物权担保方式。

A.占有权

B.管理权

C.处分权

D.收益权

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第6题

1996年建设部人事教育劳动司与房地产业司联合下发了《关于实行物业服务企业经理、部门经理、管理员岗位培训合格上岗制度的通知》，通知的主要内容包括()。

A.关于物业服务企业经理、部门经理、管理员岗位培训合格上岗实施办法

B.物业服务企业经理岗位规范

C.物业服务企业部门经理、管理员岗位规范

D.物业管理企业的管理方式的规范

E.物业管理企业的管理程序的规范

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第7题

“手续费”是指公用事业单位与物业服务企业，应当按照市场原则与委托合同的约定，在()的基础上，由公用事业单位支付给物业服务企业的代理费。

A.平等

B.自愿

C.合理

D.等价有偿

E.协商

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第8题

根据《物业管理条例》规定，物业服务合同应当对()等内容进行约定。

A.物业管理事项

B.物业的承接查验

C.服务质量和服务费用

D.专项维修资金的管理与使用

E.合同期限和违约责任

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第9题

商品交换的基本原则是()。

A.有偿服务

B.等价交换

C.等量交换

D.等质交换

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第10题

物业服务定价成本中，经业主同意的其他费用是指业主或者业主大会按规定同意由()开支的费用。

A.办公费

B.公众责任保险费用

C.物业服务费

D.管理费分摊

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