题目内容（请给出正确答案）

[主观题]

不良物业资产形成的根本原因是（）。 A.经济活动频繁B.经济周期变化C.房地产虚

不良物业资产形成的根本原因是（）。

A.经济活动频繁

B.经济周期变化

C.房地产虚假的泡沫繁荣

D.银行货币资金运动的中断

提问人：网友zhshjun0825 发布时间：2022-01-06

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第1题

房地产虚假的泡沫繁荣是不良物业资产形成的（）。

A. 根本原因

B. 推动器

C. 重要起因

D. 直接原因

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第2题

房地产投资中危害最大的一种风险是（）

A.政策风险

B.利率风险

C.政治风险

D.变现风险

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第3题

房地产不能脱离周围环境而单独存在，是强调（）对房地产投资的重要性。

A.声誉

B.位置

C.形象

D.环境

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第4题

物业经营管理中，处理物业经营管理过程中若干不确定性因素的工具是（）

A.物业经营管理决策

B.物业经营管理预测

C.物业经营管理规划

D.物业经营管理计划

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第5题

在确定写字楼租金时，一般应首先根据业主希望达到的投资收益率目标和其可接受的最低租金水平确定一个（）

A.附加租金

B.基础租金

C.毛租金

D.净租金

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第6题

偿债能力状况修正指标中，流动比率用来判断企业短期债务到期前，可以转化为现金用于偿还流动负债的能力。但是该指标若过高，说明企业的资金利用效率比较低下，国际上公认标准比率为200％，我国较好的比率为（）左右。

A.100％

B.120％

C.150％

D.180％

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第7题

写字楼按照物业所具备的功能差异分类，不包括（）

A.单纯型写字楼

B.商住型写字楼

C.综合型写字楼

D.租售型写字楼

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第8题

零售商业物业的机构设置应当考虑（），不能完全照搬写字楼、公寓或住宅小区的物业管理模式。

A.租户的特殊困难

B.商业服务的特性

C.整个商业的实际费用支出

D.整个物业管理的服务过程

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第9题

客户关系管理（CRM）是一种管理理念而非管理软件，实际的CRM的层次分为（）

A.管理思想层

B.管理理念层

C.软件产品层

D.管理策略层

E.管理系统层

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第10题

现实中，物业服务企业编制成本预算的方法主要有（）

A.固定预算

B.滚动预算

C.弹性预算

D.复合预算

E.零基预算

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