题目内容（请给出正确答案）

[多选题]

下列关于房地产居间与房地产代理的主要区别的表述中，不正确的说法包括()。

A.房地产居间人不能以委托人的名义签订交易合同

B.房地产代理人只能接受一方委托人的委托

C.房地产居间人可以同时接受一方或相对两方委托人的委托

D.房地产居间人可以以委托人的名义签订交易合同

E.房地产代理人不能以委托人的名义签订交易合同

提问人：网友zhj751103 发布时间：2022-01-06

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更多“下列关于房地产居间与房地产代理的主要区别的表述中，不正确的说…”相关的问题

第1题

关于房地产居间合同的特征，下列表述中，不正确的是（）。

A. 居间合同是以介绍委托人与第三人订立合同为目的

B. 房地产经纪人提供的报告订约是为委托人寻找及指示可以与其订立合同的相对人，房地产经纪人提供订约媒介是介绍双方当事人订立合同

C. 房地产居间合同属于商事代理合同

D. 房地产经纪人只能按照委托人的指示和要求从事居间活动

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第2题

甲公司对别墅进行广告策划时，对当前的、项目区域的广告情况进行透彻分析的内容包括()。

A.广告媒体的效果及价格

B.目标消费群的爱好

C.广告的战略目标

D.目前流行的广告模式

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第3题

(三)张某委托甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)购买一套住房。张某对拟购住房的要求是：位置在其单位附近，面积为70～90ITl2，价格合适，装修比较精致。甲机构指派本机构的房地产经纪人王某为张某提供经纪服务。经过王某带张某多次看房，张某最终购买了一套比较满意的住房。若甲机构与张某签订了买方独家代理合同，则甲机构可以()。

A.为张某提供更优质的服务

B.保障张某的权益

C.代替张某签订房屋买卖合同

D.将张某的购房款放到其银行账户里

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第4题

房地产查验的基本途径有：文字资料了解、现场实地察看和()。

A.听卖家全面、公正讲述

B.向有关人员了解

C.看广告媒体介绍

D.到网站搜集信息

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第5题

经纪机构与委托人签订经纪合同时，可以()。

A.预收部分费用

B.预收部分信息费

C.预收部分回扣

D.签订专有经纪合同

E.预收部分佣金

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第6题

债务履行期满后刘某无力归还贷款，则甲、乙银行有权()。

A.占用该抵押房屋

B.扣押该抵押房屋

C.与刘某协议变卖该抵押房屋

D.请求人民法院拍卖该抵押房屋

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第7题

(三)王某有一套三居室的住宅，委托该住宅附近的家房地产经纪公司(以下简称甲公司)出售，刘某从甲公司网站上获得这一批比较合意的房源信息，并与甲公司的房地产经纪人张某取得联系。张某与刘某约见的看房地点最好是()。

A.商场

B.咖啡馆

C.甲公司门店

D.房地产交易中心

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第8题

下列关于抵押的表述中，错误的是()。

A.抵押权人必须是债权人，而抵押人未必是债务人

B.公立学校的教学楼不得抵押

C.因室内电线老化引发火灾致使部分抵押房屋焚毁的，抵押权人有权要求抵押人重新提供担保或者增加担保以弥补不足

D.抵押人一旦死亡即意味着要处分抵押房地产

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第9题

下列属于房屋租赁合同自然终止的是()。

A.无正当理由，拖欠房租6个月以上的

B.公有住宅无正当理由闲置6个月以上的

C.将承租的房屋擅自转让的

D.因不可抗力致使房屋租赁合同不能继续履行的

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第10题

当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失()为标准适当减少。

A.15％

B.20％

C.25％

D.30％

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