题目内容
（请给出正确答案）
[多选题]
下列国有土地建设用地中，()的使用权出让最高年限为50年。
A.工业开发区
B.商业住宅楼
C.购物商场
D.科学研究院
E.医院
提问人：网友stallone64
发布时间：2022-01-06
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A. 居住用地
B. 综合用地
C. 科教用地
D. 商业用地
E. 娱乐用地
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第2题
目前，国家收回建设用地使用权的原因可能是（）。
A. 建设用地使用权期间届满而收回
B. 因公共利益的需要而提前收回
C. 因土地使用者不履行土地使用权出让合同而收回
D. 因土地使用者履行土地使用权出让合同而收回
E. 司法机关决定收回建设用地使用权
第3题
2010年6月甲房地产开发企业以出让方式取得某块国有建设用地的使用权，计划兴建一普通商品住宅小区，但由于开发资金不足，到2011年8月才开始动工建设。2011年10月就开始预售，2013隼3月完工后又开始进行现房销售，并陆续交付使用给购买人。
下列关于国有建设用地使用权的描述错误的是()。
A.建设用地使用权可以在土地的地表、地上或者地下分别设立
B.该建设用地使用权出让最高年限为50年
C.该建设用地使用权期间届满的，自动续期
D.该建设用地使用权的设立，亦可采取划拨的方式
甲房地产开发企业在商品房交付使用时，应向购买人提洪()。A.住宅质量保证书
B.住宅工程质量分户验收表
C.住宅使用说明书
D.工程竣工验收报告
甲房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起()日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政管理部门，协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。A.30
B.60
C.90
D.45
甲房地产开发企业进行商品房预售应当符合的条件包括()。A.取得土地使用权证书
B.持有建设用地规划许可证
C.投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上
D.取得《商品房预售许可证》
《商品房销售管理办法>规定的商品房销售中应禁止的行为包括()。A.商品房分割拆零销售
B.以返本销售的方式销售商品房
C.房地产开发企业在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人
D.商品房预购人将购买的未竣工商品房再行转让
第5题
2010年3月，A省经济特区B市三级资质C房地产开发公司，在B市取得一块建设用地使用权，出让用途为商品住宅用地。为尽快运作此项目，一是C房地产开发公司经理利用自己关系，同亲朋好友高利息借得180万元。二是C房地产开发公司准备利用其拥有全部产权的B市汇源商业大楼作抵押，向B市D国有商业银行申请抵押贷款1000万元。D国有商业银行为规避此贷款风险，一是D国有商业银行出资同B市E保险公司为A 房地产开发公司的信用办理了保险手续;二是要求C房地产开发公司既要为自身信用办理保险，又要为其拥有全部产权的B市汇源商业大楼办理保险。在办理保险手续前，D保险公司委托B市具有二级资质的E房地产估价公司，对该办公大楼进行了保险价值评估，该办公大楼最后评估价值为1600万元。2011年12月，B市居民利用贷款方式花50万元购买了此项目住宅一套。根据此背景，请回答下列问题：下列有关该项目的说法，正确的是()。A.B市C房地产开发公司目前拥有的注册资本应不低于2000万元
B.C房地产开发公司取得该块土地使用权，可能是拍卖出让方式
C.C房地产开发公司取得该块土地使用权，可能是划拨方式
D.该项目土地使用权出让的最高年限为70年
为尽快运作此项目，C房地产开发公司准备利用其拥有全部产权的B市汇源商业大楼作抵押，此信用形式属于()。A.商业信用
B.银行信用
C.消费信用
D.民间信用
C房地产开发公司经理利用自己关系，同亲朋好友高利息借得180万元，此信用形式属于()。A.商业信用
B.银行信用
C.消费信用
D.民间信用
B市居民利用贷款方式花50万元购买了此项目住宅一套。此信用形式属于()。A.商业信用
B.银行信用
C.消费信用
D.民间信用
下列关于C房地产开发公司为尽快运作此项目而筹集资金，表述正确的是()。A.C房地产开发公司经理利用自己关系，同亲朋好友高利息借得180万元属于直接融资
B.C房地产开发公司经理利用自己关系，同亲朋好友高利息借得180万元属于间接融资
C.C房地产开发公司准备利用其拥有全部产权的B市汇源商业大楼作抵押贷款1000万元属于直接融资
D.C房地产开发公司准备利用其拥有全部产权的B市汇源商业大楼作抵押贷款1000万元属于间接融资
D国有商业银行为规避此贷款风险，同B市E保险公司为A房地产幵发公司的信用办理了保险手续，此保险属于()。A.财产损失保险
B.责任保险
C.信用保险
D.保证保险
C房地产开发公司为自身信用办理的保险，属于()。A.财产损失保险
B.责任保险
C.信用保险
D.保证保险
C房地产开发公司为其拥有全部产权的B市汇源商业大楼办理的保险，属于()。A.财产损失保险
B.责任保险
C.信用保险
D.保证保险
按照规定，E房地产估价公司的专职房地产估价师不得少于()人。A.1
B.3
C.8
D.15
E房地产估价公司对该办公大楼进行保险价值评估，一般应采用()估价方法。A.成本法
B.市场比较法
C.收益法
D.假设开发法
根据规定，E房地产估价公司应收当事人房地产估价费最高为()万元。A.1.65
B.2.65
C.3.65
D.4.745
第6题
甲房地产开发企业（以下简称甲企业）通过招标方式取得一宗国有建设用地使用权，土地用途为商业，因开发商自身原因闲置1年后申请办理了《建设工程施工许可证》，3年后项目建成，由于经营不善，甲企业将项目转让给了乙房地产开发企业（以下简称乙企业）。甲企业应在签订出让合同后（）日内，支付全部土地使用权出让金。
A. 30
B. 45
C. 60
D. 90
第7题
甲房地产开发企业（以下简称甲企业）通过招标方式取得一宗国有建设用地使用权，土地用途为商业，因开发商自身原因闲置1年后申请办理了《建设工程施工许可证》，3年后项目建成，由于经营不善，甲企业将项目转让给了乙房地产开发企业（以下简称乙企业）。应按照（），向甲企业征缴土地闲置费。
A. 投资额的20%
B. 土地出让价款的20%
C. 工程造价的20%
D. 转让金额的20%
第8题
关于最高额抵押的说法中，正确的是()。
A.最高额抵押担保的债权确定前，抵押权人与抵押人不可变更最高债权额
B.最高额抵押是为取得在建工程继续建造资金的贷款，以不转移占有的方式抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为
C.最高额抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，最高额抵押权不得转让
D.最高额抵押权设立前已经存在的债权，不可转入最高额抵押担保的债权范围
E.债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿
第9题
托伦斯登记制的主要特点包括（）。
A.登记具有公示力而无公信力
B.登记簿为两份，权利人取得副本，登记机构保留正本
C.登记采取非强制登记制度
D.已登记权利如发生转移，必须在登记簿上加以记载
E.房地产权利一经登记便具有绝对的法律效力
