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[多选题]

商品租金也称“全价租金”，是指以房地产价值为基础确定的租金，由（）等因素构成。

A.房屋折旧费

B.维修费

C.租赁手续费

D.管理费

E.保险费

提问人：网友xiangshi 发布时间：2022-01-06

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第1题

房地产租金,是指报告期房地产市场中的租金水平,通常是用不同类型房屋的()租金来表示

A．中位数

B．平均数

C．加权平均数

D．算术平均数

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第2题

关于投资性房地产，下列说法中正确的有（）。

A. 投资性房地产指为赚取租金或资本增值、或者两者兼有而持有的房地产

B. 已出租的建筑物是指企业拥有产权的，以经营租赁方式出租的建筑物，包括自行建造或开发活动完成后用于出租的建筑物

C. 已出租的土地使用权，是指企业通过出让或转让方式取得的、以经营租赁方式出租的土地使用权

D. 一项房地产，部分用于赚取租金或资本增值，部分用于生产商品、提供劳务或经营管理，即使用于赚取租金或资本增值的部分能够单独计量和出售的，也不可以确认为投资性房地产

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第3题

在确定租金时,一般应根据()确定一个基础租金。

A.当地房地产市场状况

B.物业发展定位

C.承租人的接受能力

D.业主希望达到的投资收益率目标

E.其可接受的最低租金水平

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第4题

净收益是从潜在毛租金收入和其他收入中扣除（）以后得到的归因于房地产的收入。

A. 有效毛收入

B. 空置和收租损失

C. 运营费用

D. 抵押贷款还本付息

E. 所得税

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第5题

如果住宅选用涂料为内墙面装饰材料，按照成膜物质的性质，可选用（）。

A．油性涂料

B．乳液性涂料

C．水溶性涂料

D．水性涂料

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第6题

根据当事人对租赁期限是否有约定，可将租赁合同分为（）。

A．一般租赁合同

B．定期租赁合同

C．特殊租赁合同

D．不定期租赁合同

E．动产租赁合同

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第7题

如果将三种面积户型作为一组数据统计，则面积在60～80㎡的频数是（）。

A．0.1

B．0.3

C．100

D．150

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第8题

法律规定的违约责任的承担方式不包括（）。

A．赔礼道歉

B．定金罚则

C．继续履行

D．支付违约金

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第9题

居间合同中，居间人的主要义务是（）。

A．报告订立合同有关事项的义务

B．支付居间报酬的义务

C．偿付费用的义务

D．合理处分委托物

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第10题

计算利息的单位时间称为“计息周期”，通常为（）。

A．年

B．季度

C．日

D．月

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