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[多选题]

在包干制下，物业服务企业作为一个独立的企业法人，（）。

A.自主经营

B.结余归己

C.风险自担

D.综合经营

E.自负盈亏

提问人：网友xxhacker 发布时间：2022-01-06

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第1题

在包干制下，物业服务企业作为一个独立的企业法人（）。

A. 自主经营

B. 自负盈亏

C. 风险自担

D. 结余归己

E. 盈余归己，亏损由业主承担

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第2题

根据《物业服务收费管理办法》，包干制是指由业主统一向物业服务企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由( )享有或者承担的物业服务计费方式。

A.物业服务企业

B.建设单位

C.全体业主

D.全体居住人

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第3题

鼠害防治的主要方法有（）。

A.灯光诱杀

B.生物灭鼠

C.化学灭鼠

D.器械灭鼠

E.环境治理

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第4题

关于对员工惩罚的说法，错误的是（）。A.惩罚的方法可灵活多样B.惩罚要合理，使受罚者罚而无怨，口服心服C.惩罚应采用公开透明的方式D.惩罚要言行一致，严格按照制度规定执行

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第5题

在早期介入和前期物业管理阶段，要求提供相应物业服务的主要招标内容有（）。A.对投标物业的规划设计提供专业的合理化建议B.提出投标物业的其他管理建议C.对物业服务费和专项维修资金的使用和管理D.设计物业管理模式、制订员工培训计划E.建立服务系统和服务网络，制订物业管理方案

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第6题

房屋及设施设备的维修方式不包括（）。A.预防性维修B.事后维修C.计划性维修D.紧急抢修

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第7题

前期物业管理的风险有很多，最主要的是（）。A.合同风险B.专业服务咨询的风险C.项目接管的不确定性带来的风险D.物业管理日常运作过程中存在的风险

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第8题

通报的正文主体构成不包括（）。A.结论B.结语C.事实与评析D.依据

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第9题

【2012年真题】下列物业类型和规模的组合中，符合一级物业服务企业资质对管理类型和规模要求的是（）。A.高层80万m2，多层50万m2B.多层80万m2，高层50万m2C.高层50万m2，多层30万m2，写字楼5万m2，别墅2万m2D.多层50万m2，高层30万m2，别墅5万m2,写字楼2万m2

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第10题

下列物业管理档案资料中，属于长期保存的有（）。A.业主及业主大会的基础资料B.有关物业管理工作中的年度季度计划和总结报告、C.物业本体及大型或重要附属设施设备的维护记录”D.小型设施设备的更新、维修记录E.物业及重要的附属设施设备的基础性文件赞料

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