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[多选题]

房地产市场状况分析，是介于宏观和微观的分析，市场状况分析一般包括（）

A.供给分析

B.需求分析

C.竞争分析

D.市场环境分析

E.市场占有率分析

提问人：网友wangkf1973 发布时间：2022-01-06

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第1题

从投资的角度来看，资金时间价值的大小，取决于（）

A.投资利润率

B.风险因素

C.通货膨胀率

D.经济制裁因素

E.房屋空置率

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第2题

从净运营收益中扣除抵押贷款还本付息之后，就得到了物业的（）

A.抵押贷款还本付息

B.净运营收益

C.税前现金流

D.税后现金流

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第3题

物业管理成本构成中，（）是企业在从事物业管理活动中发生的各项直接支出。

A.营业成本

B.期间费用

C.日常管理费用

D.经营管理费用

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第4题

关于零售商业物业，下列说法错误的是（）

A.零售商业物业是被零售商用来销售商品或服务的物业

B.在房地产开发与投资领域，零售商业物业又称为商业地产

C.传统的零售商业区域主要坐落在市中心的城市中心商业区

D.近十年来，全国各主要城市的零售商业营业额大都以每年30％以上的速度增长

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第5题

地上建筑物及其附属物具有很好的耐久性，因此，房地产具有（）的特点。

A.位置固定性

B.适应性

C.寿命周期长

D.专业管理依赖性

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第6题

《物业服务收费管理办法》规定，物业服务企业应当向业主大会或者全体业主公布物业服务资金年度预决算并每年不少于（）次公布物业服务资金的收支情况。

A.1

B.2

C.3

D.4

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第7题

从有效毛收入中扣除运营费用后就可得到物业的（）

A.预定收益

B.净运营收益

C.组合投资收益

D.潜在收益

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第8题

写字楼物业管理的工作模式中，物业市场的定位在于（）

A.物业发展目标

B.租赁期间管理

C.物业管理目标

D.租务市场管理

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第9题

房地产投资的（）使投资者要求的最低收益率并不是通货膨胀率与行业基准折现率的直接加和。

A.保值性

B.收益性

C.风险性

D.获利性

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第10题

财务报告分析中，物业服务企业向其信息使用者提供财务信息的基本形式是（）

A.会计报表

B.分析报告

C.文字报告

D.成本报表

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