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[多选题]

小张有义务告知黄先生不得将房屋出租给()人员。

A.无民事行为能力的

B.无合法有效身份证明的

C.无所在城市户口的

D.有犯罪记录的

提问人:网友liangshang 发布时间:2022-01-06
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第1题
黄先生采用住房抵押贷款方式购买了一套总价30万元的房子,贷款20万元,贷款期20年,抵押贷款月还款系数为0.006924。黄先生住了两年后,想将房子租出,于是委托A中介公司的经纪人小张代为招租,在未租出前房屋仍由黄先生管理。

采用等额本息还款法,则其每月还款()元。

A.2038

B.2077

C.2692

D.2885

相对于等额本金还款法,等额本息还款法具有()的特点。A.借款人的前期压力大

B.借款人的前期压力小

C.操作复杂

D.操作简单

小张应要求黄先生提供()等文件以供核实。A.房屋产权证

B.银行同意其出租的书面文件

C.黄先生的身份证明

D.房屋质量保证书

小张接受委托后,必须采取的服务步骤是()。A.市场推广

B.查勘核实

C.市场调研

D.洽谈签约

在未签订租约前,房屋发生水管漏水,导致房屋受损,应该由()。A.A公司承担赔偿责任

B.A公司承担连带赔偿责任

C.A公司先承担赔偿责任再向小张追诉

D.黄先生自己承担损失

小张有义务告知黄先生不得将房屋出租给()人员。A.无民事行为能力的

B.无合法有效身份证明的

C.无所在城市户口的

D.有犯罪记录的

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第2题
房屋租赁公安部门登记的备案要求中,出租人的治安责任主要有()。

A. 不准将房屋出租给无合法有效证件的人

B. 承租人是外来暂住人员的,应当带领其到公安派出所办理登记并领取暂住证

C. 发现承租人有违反法律的犯罪活动或嫌疑的,应立即向公安派出所报告

D. 停止房屋租赁的应当及时到公安派出所办理注销登记手续

E. 必须持有本人身份证或其他合法证件

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第3题
在房地产分销策略中,()在房地产产品和服务的营销策略中起到关键性作用,关系到房地产的产权人能否将产品转移到最终顾客,并实现收益。

A.营销计划

B.营销组织

C.营销渠道

D.营销方式

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第4题
房地产经纪企业与银行合作,共同宣传房地产抵押贷款代办服务项目,从而争取到该银行办理房地产抵押贷款业务的客户,属于用()开拓客源信息。

A.人际关系法

B.会员揽客法

C.驻守和横幅揽客法

D.团体揽客法

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第5题
在产品类型界定中,()是以办公为唯一用途的典型办公物业,根据建筑设计要求及软硬件配置水平,可分为超甲级、甲级、乙级等。

A.商务公寓

B.LOFT

C.写字楼

D.商务综合体

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第6题
在引导客户做出购买决策的技巧中,当经纪人提示:“您如果还不签署认购书,这套房明天要被另外的客户买走了。”该种方式属于()策略。

A.善意威胁

B.假设法

C.重点突破

D.总结法

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第7题
房地产市场的特征是由房地产商品的()决定的。

A.专一性

B.特殊性

C.多样性

D.竞争性

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第8题
营销学家菲利普·科特勒提出营销与推销的区别是()。

A.营销以顾客为中心,推销以产品为中心

B.营销以产品为中心,推销以顾客为中心

C.营销以服务为中心,推销以生产为中心

D.营销以市场为中心,推销以服务为中心

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第9题
以利润为中心的房地产定价目标主要包括()。

A.最大利润目标

B.竞争定价目标

C.预期投资收益率目标

D.稳定价格目标

E.过渡定价目标

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第10题
在现场销售过程中,当客户针对项目某些方面存在异议时,销售人员要认真对待和倾听,寻找解决异议的方法,尽量促成交易,客户的异议一般包括()等。

A.对开发企业销售目标的担忧

B.对买期房的风险的担忧

C.对开发企业实力的信誉的担心

D.对买期房的时间期限的担忧

E.合同条款公平性的担忧

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