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[单选题]

赵某以其房屋为抵押向王某借款2万元,但未进行抵押登记。后来,赵某又以其房屋为抵押,向刘某借款2万元,并进行了抵押登记。后来,赵某又与李某签订了以 4万元出售此房屋的合同,合同约定三个月以后交付房屋。王某得知此事后,愿意以 4.5万元的价格购买此房屋,双方签订了合同,王某交付了2.5万元房屋款,并住进了此房屋。赵某为其母亲治病花去十几万元,无力偿还借款,刘某要行使抵押权,赵某和王某均不同意,刘某随即向人民法院提起诉讼请求行使抵押权,李某得知后,也提起诉讼,请求赵某履行合同。王某和刘某同时主张抵押权时 ()。

A.应同时行使抵押权

B.应共同行使抵押权,房屋折价或者拍卖所得价款由王某和刘某按比例分配

C.应共同行使抵押权,房屋折价或者拍卖所得价款王某优先受偿,因其抵押在前

D.应共同行使抵押权,房屋折价或者拍卖所得价款由刘某优先受偿,因为刘某进行了抵押登记,而王某没有进行抵押登记

提问人:网友lwhsy59 发布时间:2022-01-06
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更多“赵某以其房屋为抵押向王某借款2万元,但未进行抵押登记。后来,…”相关的问题
第1题
王某向李某借款40万元,以其价值20万元的房屋、10万元的汽车作为抵押担保,以2万元的音响设备作质押担保,同时还由赵某为其提供保证担保。其间汽车遇车祸损毁灭失,获保险赔偿金6万元。如果上述担保均有效,赵某最终应对借款本金在多大数额范围内承担保证责任?()

A.14万元

B.12万元

C.10万元

D.8万元

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第2题
赵某以其自有房屋作抵押向李某借款,并办理了登记手续。在抵押期间,赵某未通知李某,便将该房屋转让给知情的王某。对此,下列说法中,正确的有哪些?()

A.李某仍可以就该房屋行使抵押权

B.李某不得就该房屋行使抵押权

C.王某不能取得该房屋所有权

D.王某可以取得该房屋所有权

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第3题
(一)王某向钱某借了50万元人民币,钱某要求王某提供担保。遂王某以其个人所有的一间价值10万元的房

(一)

王某向钱某借了50万元人民币,钱某要求王某提供担保。遂王某以其个人所有的一间价值10万元的房屋为其与钱某之间的借款合同担保作了抵押担保。双方当事人签订了一份书面房屋抵押合同。到期,王某没有还钱。

请回答以下问题:

假设双方没有办理房屋抵押登记,下列说法正确的是()。

A.抵押合同已生效

B.抵押合同未生效

C.钱某可以对该房屋行使抵押权

D.钱某不可以对该房屋行使抵押权

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第4题
王某向钱某借了50万元人民币,钱某要求王某提供担保。遂王某以其个人所有的一间价值10万元的房屋为其与钱某之间的借款合同担保作了抵押担保。双方当事人签订了一份书面房屋抵押合同。到期,王某没有还钱。假设双方没有办理房屋抵押登记,下列说法正确的是()。

A.抵押合同已生效

B.抵押合同未生效

C.钱某可以对该房屋行使抵押权

D.钱某不可以对该房屋行使抵押权

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第5题
2003年5月,张某向赵某借款20万元,以市区一房屋抵押,双方于5月6日签订书面抵押合同,并于5月10
日办理了抵押登记。

2003年6月,张某向钱某借款5万元,以上述房屋抵押,双方于6月8日签订了书面抵押合同,未办理抵押登记。由于钱某认为房屋已抵押,担心因赵某行使抵押权而影响自己的利益,张某又以一摄像机作抵押,于同日与钱某签订了书面抵押合同,但未办理抵押登记。

2003年7月,张某再向孙某借款20万元,同样以上述房屋抵押,双方于7月5日签订书面抵押合同,并于7月7日办理了抵押登记。

现赵某、钱某、孙某的债权都已到期,张某无力返还借款。房屋拍卖得款35万元,摄像机拍卖得款1万元。

问:(1)分别说明赵某、钱某、孙某对房屋的抵押权是否已经成立?如成立,成立的时间如何确定?说明理由。

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第6题
赵某因做买卖无本钱,于1992年8月向王某借款3万元,双方约定借期两年,利息按还款时银行利率计算,到
期本利一次付清。赵某以其有土地使用权的一块商业用地作抵押,但双方并未作抵押登记。1994年8月,借款期满,王某多次向赵某催要借款,赵某找出种种理由推脱,直到1995年底仍未还款。1996年3月,王某诉诸法院,要求赵某还款。法院经开庭审理, 1996年5月判决赵某于1996年12月31日前分两次还清欠下王某的借款。双方均未上诉。 1997年1月,赵某仍未还款。王某向人民法院申请强制执行赵某对该块土地的使用权。

请问:

本案应如何执行?

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第7题
张某向王某借款20万元,以其价值10万元的房屋、5万元的汽车作为抵押担保,以1万元的音响设备作质押
担保,同时还由李某为其提供保证担保,其间汽车遇车祸损毁,获保险赔偿金3万元。如果上述担保均有效,李某应对借款本金在()内承担保证责任。

A.10万元

B.8万元

C.6万元

D.4万元

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第8题
李某与王某合伙开了一家造纸厂,为扩大经营规模,二人决定贷款,于2003年3月10日向某银行贷款10万元,以李某所有的一套住房作抵押,并订立了书面合同,在向银行贷款之前,李某于2002年10月30日已向赵某借款10万元,并以口头形式以其所有的那套住房向赵某作了抵押。2004年3月10日,赵某及二合伙人的还款期均到,但无能力还款,因此下列关于本案的表述哪些是正确的?()

A.银行可以李某的住房折价或变卖优先受偿

B.赵某可以李某的住房折价或变卖优先受偿

C.赵某的抵押权无效

D.赵某的抵押权在先,银行的抵押权在后,故赵某应先于银行受偿

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第9题
王某向赵某借款10万元,以其轿车抵押并办理了抵押登记。后因发生交通事故,王某将该卡车送到甲修理厂修理。修理完毕,王某因无法支付1万元维修费,该卡车被甲修理厂留置。后王某欠赵某的借款到期,赵某要求对该卡车行使抵押权,甲修理厂以王某欠修理费为由拒绝,双方发生争议。根据合同法律制作的规定,下列关于如何处理该争议的表述中,正确的是()

A.甲修理厂应同意赵某对该卡车行使抵押权,所欠修理费只能向王某要求清偿

B.赵某应向甲修理厂支付修理费,之后甲修理厂向赵某交付该卡车

C.如果经甲修理厂催告,王某两个月后仍不支付修理费,甲修理厂有权行使留置权,所得价款偿付修理费后,剩余部分赵某有优先受偿权

D.甲修理厂应将该卡车交给赵某行使抵押权,所得价款偿付借款后,剩余部分甲修理厂有优先受偿权

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第10题
王某向赵某借款10万元,以其卡车抵押并办理了抵押登记。后因发生交通事故,王某将该卡车送到甲修理厂修理。修理完毕,王某因无支付1万元维修费,该卡车被甲修理厂留置。后王某欠赵某的借款到期,赵某要求对该卡车行使抵押权,甲修理厂以王某欠修理费为由拒绝,双方发生争议。根据合同法律制度的规定,下列关于如何处理该争议的表述中,正确的是()

A.甲修理厂应同意赵某对该卡车行使抵押权,所欠修理费只能向王某要求清偿

B.赵某应向甲修理厂支付修理费,之后甲修理厂向赵某交付该卡车

C.如果经甲修理厂催告,王某两个月后仍不支付修理费,甲修理厂有权行使留置权,所得价款偿付修理费后,剩余部分赵某有优先受偿权

D.甲修理厂应将该卡车交给赵某先行使抵押权,所得价款偿付借款后,剩余部分甲修理厂有优先受偿权

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