下列分析方法中，只能用于不确定性分析中财务效益分析的是（)。A．盈亏平衡分析B．风险

下列分析方法中，只能用于不确定性分析中财务效益分析的是()。

A．盈亏平衡分析

B．风险分析

C．敏感性分析

D．净现值分析

提问人：网友liuqisouth 发布时间：2022-01-06

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第1题

不确定性分析主要包括盈亏平衡分析和财务净现值分析。

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第2题

项目不确定性分析的方法主要有( )

A．盈亏平衡分析

B．感性分析

C．概率分析

D．盈亏平衡分析仅用于项目财务效益分析

E．敏感性分析和概率分析可同时用于项目财务效益和项目国民经济效益分析

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第3题

投资项目敏感性分析是分析各种不确定因素发生变化时，对财务活经济评价指标的影响，并计算敏感度系数和临界点，找出（）。

A. 敏感因素

B. 风险因素

C. 影响因素

D. 不确定性因素

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第4题

下列属于敏感性分析作用的有（）。

A. 确定影响项目经济效益的敏感因素

B. 区分敏感度的大小，选择风险小的项目作为投资方案

C. 改善和提高项目的投资效果

D. 敏感性分析可以提供一系列分析结果，但是没有给出每一个数值发生的可能性

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第5题

某在建工程开工于2007年3月1日，总用地面积3000m2，规划总建筑面积12400m2，用途为写字楼。土地使用年限为50年，从开工之日起计；当时取得土地的花费为楼面价800元／m2。该项目的正常开发期为2．5年，建设费用(包括前期工程费、建筑安装工程费、管理费等)为每平方米建筑面积2300元。至2008年9月1日实际完成了主体结构，已投入50％的建设费用。但估计至建成尚需1．5年，还需投入60％的建设费用。建成后半年可租出，可出租面积的月租金为60元/m2，可出租面积为建筑面积的70％，正常出租率为85％，出租的运营费用为有效毛收入的25％。当地购买在建工程买方需要缴纳的税费为购买价的3％，同类房地产开发项目的销售税费为售价的8％。试利用上述资料用现金流量折现法估算该在建工程2008年9月1日的正常购买总价和按规划建筑面积折算的单价(报酬率为9％，折现率为13％)。

该工程建成后总价值为()万元。

A．1561．32

B．1561．80

C．3403．12

D．3403．80

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第6题

在建设用地使用权租赁合同中，承租人的权利有()。

A．要求保障正常、有效使用租赁标的物的权利

B．按期收：同土地使用权租金的权利

C．依法收回出租的土地的权利

D．合法使用出租的土地及地上建筑物、其他附着物的权利