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[主观题]
某房地产开发商取得一建设用地使用权，该地块地质条件良好，自然环境条件较为优越，只需稍加简单的
工程准备措施，就可以进行修建。根据城市用地适用性评价结论，该地块属于()。
A.一类用地
B.二类用地
C.三类用地
D.临时用地
提问人：网友hikarufang
发布时间：2022-01-06
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第2题
某房地产开发商在一次土地拍卖会上购得一块土地，取得建设用地使用权。房地产开发商与国有土地出让人之间就出让国有建设用地使用权及如何行使建设用地使用权等问题达成明确的协议，签订了国有建设用地使用权出让合同。国有建设用地使用权出让合同的出让人是()。
A.特定的，必须是市、县人民政府土地管理部门
B.不特定的，可根据需要确定
C.特定的，必须是市、县人民政府
D.特定的。必须是市、县以上人民政府
第3题
某房地产开发商现取得一宗商业用地的最高年期土地使用权，预计用三年时间完成项目开发建设，经分析测算，项目建成后的年房地纯收益为320万元，若综合还原率为8％，折现率为12％，则该项目开发完成后的房地产现值为（)万元。
第4题
某房地产开发商取得一宗商业用地法定最高年限土地使用权，预计2年完成开发建设，经调查测算，项目建
成后的商场房地年净收益可达到400万元，综合还原率为7%，则开发完成后的不动产价值为()万元。
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A．5333
B．5277
C．4804
D．4754
第5题
（一） 房地产开发商甲通过协议出让方式获得某地块的土地使用权后，房地产开发商乙希望通过转让方
（一）
房地产开发商甲通过协议出让方式获得某地块的土地使用权后，房地产开发商乙希望通过转让方式获得该地块的土地使用权，并策划将地块的用途改变为住宅用地以开发商品住宅。
问题：
（1）协议出让国有土地使用权时，国家对出让金的最低价有何规定？
（2）房地产开发商甲可以将该地块砖让给房地产开发商乙的条件是什么？
（3）房地产开发商乙获得该地块后改变土地用途时，须取得何部门的同意？经有关部门批准后，房地产开发商乙还须办理什么手续？
第6题
某房地产开发商于2008年5月1日以1.8亿元合法取得一宗房地产开发用地，土地面积2公顷，用途为商品房，容积率为3,土地使用期限为法定最高年限，现正进行开发建设，预计2010年5月1日建成交付使用。
根据上述资料，回答下列问题：
购买该项目商品房者获得的房地产权利为（）
根据上述资料，回答下列问题：
购买该项目商品房者获得的房地产权利为（）
某房地产开发商于2008年5月1日以1.8亿元合法取得一宗房地产开发用地，土地面积2公顷，用途为商品房，容积率为3,土地使用期限为法定最高年限，现正进行开发建设，预计2010年5月1日建成交付使用。
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根据上述资料，回答下列问题：
购买该项目商品房者获得的房地产权利为（）
A．房屋所有权
B．宅基地使用权
C．所有权
D．建设用地使用权
第9题
房地产开发商潘某，采取招标的方式获得了某地块的建设用地使用权，采取书面形式订立了建设用地使用权出让合同，并支付了土地出让金，登记机构向潘某发放了建设用地使用权证书。与该种权利性质相同的权利是()
A.抵押权
B.所有权
C.质权
D.土地承包经营权
第10题
初，某开发商欲在城北城市建设用地规划圈内的一块“城中村”土地上建设商品房。为了不耽误商机2003年初，某开发商欲在城北城市建设用地规划圈内的一块“城中村”土地上建设商品房。为了不耽误商机，开发商直接与该村委会订下意向协议，愿意支付补偿费用，并先采取租用的方式启动项目。2004年初，土地被征收为国有后，通过正常出让程序开发商获得土地使用权。2004年下半年，房地产宏观调控政策出台后，政府规划调整将本地块列入经济适用住房开发建设用地。因开发商尚未动工，经协商一致，调高了建筑容积率，预留地块南面临路的部分土地用于城市绿化。由于以上变动，开发商重新办理了用地手续。 就上述内容，回答下列小题的问题。 该土地的最后取得方式可能是（）
A.租赁
B.出让
C.转让
D.划拨
