题目内容（请给出正确答案）

[主观题]

因抵押划拨土地使用权造成土地使用权转移的，应（）并向国家缴纳地价款才能变更土地权属。A.进行房

因抵押划拨土地使用权造成土地使用权转移的，应（）并向国家缴纳地价款才能变更土地权属。

A.进行房地产登记

B.进行土地登记

C.办理房地产出让手续

D.办理土地出让手续

提问人：网友dravinchen 发布时间：2022-01-07

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第1题

转让、出租、抵押划拨土地使用权补交的土地使用权出让金最低不得低于标定地价的（）。

A. 30％

B. 40％

C. 50％

D. 60％

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第2题

下列不属于土地使用者不履行土地使用权出让合同而收回土地使用权的情况的是（）。

A. 未如期支付地价款的

B. 签约后，60日内已支付全部地价款的

C. 签约后，60日内未支付全部地价款的

D. 土地使用者未按合同约定的期限和条件开发和利用土地

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第3题

在计算土地增值税应纳税额时，下列对于“纳税人为取得土地使用权支付的金额”的理解正确的有（）。

A. 取得土地使用权所支付的金额是指纳税人取得土地使用权支付的地价款和按国家统一规定缴纳的有关费用之和

B. 以出让方式取得土地使用权的，为支付的土地出让金

C. 以转让方式取得土地使用权的，为实际支付的地价款

D. 以行政划拨方式取得土地使用权的，为转让土地使用权时按规定补缴的出让金

E. 以转让方式取得土地使用权的，支付的地价款包括为转让土地使用权谈判所发生的会议费及参加会议的差旅费

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第4题

房地产开发环节的收费，按照开发企业取得土地的不同，可分为（）。

A.土地一级开发收费

B.土地二级开发收费

C.土地三级开发收费

D.土地四级开发收费

E.土地五级开发收费

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第5题

甲将B小区住房抵押，申请贷款时，贷款银行主要审查（）等内容。

A.甲的资信情况

B.质押权利状况

C.房屋权属情况

D.住房公积金缴交情况

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第6题

房屋异议登记，房屋登记机构自受理登记申请之日起，应当于（）内，将申请登记事项记载于房屋登记簿或者作出不予登记的决定。

A.10 d

B.1 d

C.10个工作日

D.1个工作日

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第7题

城镇土地使用税每平方米年税额的幅度为1．2～24元的是（）的范围。

A.大城市

B.中等城市

C.小城市

D.县城

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第8题

按照有关规定， A市永胜房地产评估有限责任公司在收取评估费时，所应采取的收费费率为（）。

A.1．590

B.2．5‰

C.5‰

D.10‰

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第9题

因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为（）时发生效力。

A.生效

B.成就

C.开始

D.结束

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第10题

直辖市的城市总体规划由直辖市人民政府报（）审批。

A.国务院

B.国家发展和改革委员会

C.国土资源局

D.省人民政府

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