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[主观题]

某市职工吴某2011年7月首次购买某房地产开发公司销售的80平方米普通简装修商品住房一处，商品房销售合同上注明房屋价款100万元，装修费用6万元，采用分期付款方式，分10年支付，吴某2011年共支付购房款5.3万元。当地政府规定契税税率为3%。下列表述中，符合契税征收规定的有（）

A．作为城镇职工，吴某首次购买住房，免征契税

B．吴某应纳契税的计税价格为100万元，不包含装修费用

C．如果吴某2011年9月将原归属于自己一方所有的住房变更为夫妻双方共有的免征契税

D．吴某应缴纳契税31800元

E．吴某应缴纳契税1590元

提问人：网友lixin080108 发布时间：2022-02-08

参考答案

C,D

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第1题

某市职工吴某2011年7月首次购买某房地产开发公司销售的80平方米普通简装修商品住房一处，商品房销售合同上注明房屋价款100万元，装修费用6万元，采用分期付款方式，分10年支付，吴某2011年共支付购房款5.3万元。当地政府规定契税税率为3%。下列表述中，符合契税征收规定的有（）。

A．作为城镇职工，吴某首次购买住房，免征契税

B．吴某应纳契税的计税价格为100万元，不包含装修费用

C．如果吴某2011年9月将原归属于自己一方所有的住房变更为夫妻双方共有的免征契税

D．吴某应缴纳契税31800元

E．吴某应缴纳契税1590元

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第2题

张某2011年11月份首次购买80平方米的普通住房一处(但属于家庭唯一住房)，价款70万元(未含装修费5万元)，采用分期付款方式，分20年支付，假定2011年支付15万元，张某购房应缴纳的契税为（）万元。

A．0．58

B．0．18

C．0．75

D．0．7

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第3题

某房地产开发公司月内销售商品房收入2800000元，预售商品房定金收入400000元。

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第4题

（三)程某与某房地产开发公司于2012年5月4日签订了某市商品房预售合同，合同载明了程某所购住房的

(三)程某与某房地产开发公司于2012年5月4日签订了某市商品房预售合同，合同载明了程某所购住房的价格为2400元／m2，面积为l00m2。2012年10月11日，该房屋通过竣工验收。该开发公司于2012年12月18日将程某所购商品住房交付其使用。程桌拿到房屋所有权证时，发现载明的面积为96m2。商品房预售合同应由()向政府管理部门登记备案。

A.程某与该房地产开发公司

B.程某

C.委托房地产经纪公司

D.该房地产开发公司

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第5题

（一）程某与某房地产开发公司于2001年5月4日签订了某市商品房预售合同，合同载明了程某所购住房的价格为2400元／㎡，面积为100㎡。2001年10月11日，该房屋通过竣工验收。该开发公司于2001年12月18日将程某所购商品住房交付其使用。程某拿到房屋所有权证时，发现栽明的面积为96㎡。商品房预售合同应由()向政府管理部门登记备案。

A．程某与该房地产开发公司

B．程某

C．委托房地产经纪公司

D．该房地产开发公司

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第6题

下列各项中，不属于我国土地增值税纳税义务人的是（）

A．销售自建商品房的房地产开发公司

B．出租闲置房产的事业单位

C．转让土地使用权的外商投资企业

D．转让普通住房的李某

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