题目内容 (请给出正确答案)
[主观题]

由中央政府直接提供的公共房地产是()。

由中央政府直接提供的公共房地产是()。

A.某城市廉租房

B.某城市公园

C.某城市地下管网设施

D.某城市军用机场

提问人:网友Dume2020 发布时间:2022-01-07
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第1题
某市政府将一宗闲置土地使用权无偿收回,提供给甲房地产开发企业(以下简称甲企业)开发经济适用住房。王某2015年10月预购了该项目一套住宅,并申请了住房公积金抵押贷款。预售合同约定房屋建筑面积为65㎡,单价2000元/秆,面积误差比绝对值在5%以内的据实结算。2015年10月甲企业对该房屋阳台变更了设计,并通知了王某。2016年6月该项目竣工并交付使用。王某在验房时,发现房屋建筑面积已经增至67.6㎡,存在卫生间地面渗水、下水管道堵塞等质量问题。在办理入住手续时,王某还通过由甲企业代缴的方式,交纳了产权登记相关税费、住宅专项维修资金等。

王某所购房屋的质量问题,应由()承担保修责任。

A.甲企业

B.房产管理部门

C.乙企业

D.工程质量监督部门

关于王某的房价款的说法,正确的为()。A.交房时该市新建商品房的均价上涨了15%,所以甲企业有权调整房价

B.王某实际总房价款应为131300元

C.王某实际总房价款应为133900元

D.王某实际总房价款应为135200元

关于中途变更房屋设计的说泫,正确的为()。A.预售合同签订即不得再变更设计

B.甲企业应在变更确立之日起10日内书面通知王某

C.王某如选择退房应在国家规定的时限内书面通知甲企业

D.王某如在通知到达之日起10日内未予理会的,视同接受设计变更

王某在办理住房公积金贷款时,工作人员所做的下列解释,正确的为()。A.住房公积金贷款实行低利率政策

B.使用住房公积金贷款的职工在还贷期间,不能提取住房公积金

C.王某未还清贷款前,不得再次申请住房公积金贷款

D.住房公积金贷款按法定利率调整时间分段计息

王某购房过程中应缴纳的税金为()。A.契税

B.土地增值税

C.土地使用税

D.印花税

甲企业在开发该经济适用住房项目过程中应缴纳的税金为()。A.耕地占用税

B.契税

C.企业所得税

D.教育费附加

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第2题
某市政府将一宗闲置土地使用权无偿收回,提供给甲房地产开发企业(以下简称甲企业)开发经济适用住房。王某2014年10月预购了该项目一套住宅,并申请了住房公积金抵押贷款。预售合同约定房屋建筑面积为65m2,单价2000元/m2,面积误差比绝对值在5%以内的据实结算。2014年10月甲企业对该房屋阳台变更了设计,并通知了王某。2015年8月该项目竣工并交付使用,乙物业服务企业(以下简称乙企业)负责该住宅小区前期物业管理。王某在验房时,发现房屋建筑面积已经增至67.6m2,还存在卫生间地面渗水、下水管道堵塞等质量问题。在办理入住手续时,王某还通过由甲企业代缴的方式,交纳了产权登记相关税费、住宅专项维修资金等。王某所购房屋的质量问题,应由()承担保修责任。A.甲企业

B.房产管理部门

C.乙企业

D.工程质量监督部门

关于王某的房价款的说法,正确的为()。A.交房时该市新建商品房的均价上涨了15%,所以甲企业有权调整房价

B.王某实际总房价款应为131300元

C.王某实际总房价款应为133900元

D.王某实际总房价款应为135200元

关于中途变更房屋设计的说法,正确的为()。A.预售合同一经签订即不得再变更设计

B.甲企业应在变更确立之日起10日内书面通知王某

C.王某如选择退房应在国家规定的时限内书面通知甲企业

D.王某如在通知到达之日起15日内未予理会的,视同接受设计变更

王某购房过程中应缴纳的税金为()。A.契税

B.土地增值税

C.土地使用税

D.印花税

甲企业在开发该经济适用住房项目过程中应缴纳的税金为()。A.耕地占用税

B.契税

C.企业所得税

D.教育费附加

王某在办理住房公积金贷款,其住房公积金的利率可能为()。A.3.25%

B.4.75%

C.2.75%

D.4.90%

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第3题
甲企业购买乙企业一处闲置的房产,合同上注明土地使用权价款2000万元,厂房和附着物价款共计1500万元。已知,当地契税适用税率5%,则甲企业应缴纳契税()万元。

A. 100

B. 175

C. 75

D. 200

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第4题
A市国税局综合业务办公用房为在建项目,2010年8月预付某电梯公司15万元的电梯款,则其会计进行会计核算时,借方科目应为()。

A. 预付备料款

B. 预付工程款

C. 其他应收款

D. 应付器材款

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第5题
下列不属于项目范围管理的是()。
A.范围定义

B.范围计划编制

C.范围核实

D.范围取消

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第6题
在项目评估当中,ENPV指()。
A.经济内部收益率

B.经济净现值

C.现金流量折现

D.现金净现值

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第7题
影响项目成本的因素有()。
A.项目范围

B.项目质量

C.项目工期

D.管理水平

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第8题
在某城市CBD商圈内,临街商铺和购物中心内铺位之间的需求交叉弹性最可能是()。
A.0.5

B.0

C.-0.3

D.- 2.5

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第9题
房地产企业通过压低购买价或提高销售价转移自身的法定税负,称为()。
A.税收归宿

B.税收转嫁

C.税收替代

D.税收规避

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