题目内容
（请给出正确答案）
A.物业管理企业经营共用设施设备支付的有偿使用费，计入管理费用和营业成本
B.物业管理企业经营共用设施设备支付的有偿使用费，计入营业成本
C.物业管理企业支付的管理用房有偿使用费，计入营业成本或管理费用
D.物业管理企业对管理用房进行装饰装修发生的支出，计入递延资产，在有效使用期限内，分期摊入本或管理费用
E.发生的坏财损失，计入管理费用
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更多“关于物业管理成本的构成或开支范围，《物业管理企业财务管理规定…”相关的问题
A.递延资产
B.营业成本
C.坏账损失
D.管理费用
E.固定资产
A.物业服务企业经营共用设施设备，支付的有偿使用费，计入营业成本
B.物业服务企业支付的管理用房有偿使用费，计入营业成本或管理费用
C.物业服务企业对管理用房进行装饰装修发生的支出，计入递延资产
D.发生的坏账损失，计人管理费用
E.购置和建造固定资产、无形资产和其他资产的支出列入成本的支出
A.物业管理企业支付的管理用房有偿使用费，计入营业成本或管理费用
B.物业管理企业经营共用设施设备，支付的有偿使用费，计入期间费用
C.发生的坏账损失，计入营业成本
D.物业管理企业对管理用房进行装饰装修，发生的支出计入递延资产，在有效使用期限内，分期摊入营业成本或管理费用
E.修理费不属于公司经费
A.物业管理企业经营共用设施设备，支付的有偿使用费，计入营业成本
B.物业管理企业支付的管理用房有偿使用费，计入营业成本或管理费用
C.发生的坏账损失，计入材料费用
D.物业管理企业对管理用房进行装饰装修发生的支出，计入递延资产
E.不得列入成本的支出主要有：支付的滞纳金、罚款、违约金、赔偿金等
A.现金流和成本管理是物业经营管理常规工作的重要组成
B.日常维修和维护的开支由物业的租户承担
C.物业出租的成本负担应全部转移给租户
D.应由物业管理企业的专门人员对设施设备进行管理维护
E.如若希望发生事故造成的损失得到赔偿，业主应事先与保险公司签订合约
在物业管理合同的构成要素中，旨在界定管理对象及其范围的是()。
A．业主的目标
B．物业描述
C．合同期限
D．成本分配
问题
1．在具体的实践过程中，物业管理的创新主要体现在哪些方面？该物业服务企业的创新管理具体体现在哪一方面？
2.简述企业创新机制。企业建立创新机制有何作用？
3.企业创新机制体系主要由哪些机制构成？这几种机制存在着怎样的关系？
A.合同期限，旨在界定合同双方责任和权利存续的时间
B.管理者的责任，旨在界定物业经营管理服务具体工作内容及标准
C.业主的目标，旨在界定管理对象及其范围
D.服务费用及支付方式，旨在确定服务费用的收费标准或计算方法
E.管理者的权力范围，旨在清晰界定物业经营管理企业在提供服务的过程中，就有关决策问题可以行使的管理权限
A.物业管理项目财务管理，受物业服务企业的行政管理和业务指导
B.其财务计划、开支范围和权限、财务分析报告等受企业严格管制
C.物业服务企业可以随意调集、挪用和将服务费据为己有
D.酬金制条件下业主有通过业主大会及其机构（如业主委员会等）监督物业管理项目机构财务管理的权力，但又不能直接干预物业管理项目机构的财务工作
E.物业管理项目机构财务管理既具有一般会计主体财务管理的形式、手段、方法的基本形态，又具有与一般会计主体财务管理和一般会计要素不同的特性
A.物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费
B.物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用
C.物业管理企业固定资产折旧
D.物业管理区域秩序维护费
E.物业管理企业固定资产成本
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