题目内容（请给出正确答案）

[多选题]

假设开发法的最基本公式，按估价对象状况可具体细化为()。

A.求生地价值的公式

B.求毛地价值的公式

C.求熟地价值的公式

D.求在建工程价值的公式

E.求重新购建价格的公式

提问人：网友shmilyfan 发布时间：2022-01-06

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第1题

假设开发法开发经营期的起点是(假设)取得估价对象(待开发房地产)的时间,即估价时点,其终点是房地产开发项目完成后的竣工验收时间。()

此题为判断题(对，错)。

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第2题

被征收入、拆迁部门对拆迁补偿估价报告有异议的，可以在收到拆迁补偿估价报告后()日内，以书面形式向房地产估价专家委员会申请重新评审。

A．5

B．10

C．15

D．30

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第3题

某公司向金融机构贷款500万元，按复利计息，年利率i= 2％，若第5年末一次还本付息，应偿还()万元。已知：(F/P，12％，5)=1．762。

A．801．17

B．811．07

C．818．71

D．881．00

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第4题

包括财产损失保险、责任保险、信用保险和保证保险。

A．个人保险

B．人寿保险

C．团体保险

D．财产保险

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第5题

某企业在某大城市拥有一宗面积为3000平方米的土地使用权，容积率为1．5，城镇土地使用税的标准为每年每平方米5元，则该企业每年应缴纳的城镇土地使用税为()元。

A．4500

B．10000

C．15000

D．22500

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第6题

若用年值折现法比选，则下列说法不正确的是()。

A．最优方案为1

B．最优方案为2

C．在实际运用中，共同计算期的取值通常不大于最长的方案计算期，不小于最短的方案计算期

D．年值折现法隐含着与年值法相同的接续方案假定，即假设各个方案均在这个共同计算期内重复进行

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第7题

房地产市场需求表述中，()是需求的实现条件，是需求行为的物质保障。

A．购买者

B．购买能力

C．购买欲望

D．购买行为

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第8题

乐观一悲观分析法属于()。

A．线性盈亏平衡分析法

B．非线性盈亏平衡分析法

C．单因素敏感性分析法

D．多因素敏感性分析法

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第9题

下列关于房地产股票的论述错误的是()。

A．普通股的股息是固定的，不受企业经营状况影响

B．房地产股份有限公司的股东承担的经济责任以所持股票为限

C．房地产股票融资的缺点之一是资本成本较高

D．按房地产股票持有人拥有权利的差异，股票可分为普通股和优先股及两者的混合等

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第10题

土地与房屋交换，双方价值相同时()。

A．征收契税

B．免征契税

C．征收耕地占用税

D．征收营业税

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