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[多选题]

零售商业物业的标准租约是根据该类物业的特点制定的。租约中除了对租金及其他费用的数量和支付方式，支付时间等进行具体规定外，还要对（）等特殊问题做出具体规定。

A.关于每一独立承租单元的用途

B.限制租户在一定地域范围内重复设店

C.限制经营内容相似的租户

D.公用面积的维护

E.同一个购物中心的租户之间，营业时间的安排应尽量错开

提问人：网友itso310 发布时间：2022-01-06

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第1题

某零售商业物业租约规定，基础租金为35万元/月，百分比租金标准为8%，若承租人本月的营业额为480万元，则按常规计算的承租人本月应缴纳的租金总额为( )万元。

A．35

B．37.8

C．38.4

D．73.4

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第2题

在零售商业物业租约制定中不需要对下列哪一项的内容作出具体的规定（）。

A. 营业时间

B. 关于每一独立成组单元的用途

C. 限制租户在一定地域范围内重复设店

D. 租户出售商品或服务的价格

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第3题

已知某笔贷款的年利率为16％，借贷双方约定按季度计息，则该笔贷款的实际利率为（）

A.12．55％

B.15．87％

C.16．99％

D.1 9．25％

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第4题

房地产投资分析的目的，是考察房地产投资项目的()。

A.决策能力

B.盈利能力

C.抗风险能力

D.融资能力

E.清偿能力

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第5题

政府干预房地产市场的政策目标通常包括()。

A.满足特殊群体的需要

B.保证为各类生产生活需要提供适当的人住空间

C.实现房地产市场持续健康发展

D.引导新建项目的位置选择

E.指导政府制定科学的土地供给计划

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第6题

孙某将9416元存入银行，期限为一年，年利率为12％，则一年后的本利和为()元。

A.9645．65

B.10545．92

C.10569．53

D.9632．53

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第7题

某单元公寓面积120 m2，单价4600元／m2，总价55．2万元，在实际交易中的付款方式是在成交日期时一次付清，则给予8％的优惠，则其实际单价为()元／m2

A.4565

B.4232

C.4235

D.4306

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第8题

房地产置业投资过程中，每年所获得的净收益与投资者初始投入的权益资本的比率称为()。

A.投资回报率

B.偿债备付率

C.现金回报率

D.财务内部收益率

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第9题

属于物业服务企业投标前期阶段工作的是()。

A.现场考察

B.讨论确定投标项目管理总体思路

C.讨论确定预算

D.分组起草、准备

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