题目内容
（请给出正确答案）
关于房地产抵押贷款说法错误的是()。
A．是指有借款人以其合法拥有的房地产以不转移占有方式向贷款人提供债务履行担保的行为
B．采取抵押担保的方式比采取第三方保证的担保方式对银行防范或减少贷款风险更为有利
C．抵押担保有财产作为还贷的担保,当债务人不履行债务时,贷款银行有权依法充公其抵押的财产,优先获得受偿
D．银行发放贷款是以无财产抵押作为先决条件
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关于房地产投资信托基金，以下说法错误的是()。
A.投资于房地产或者房地产抵押贷款
B.是一种资产证券化的产品
C.通过发行受益凭证或者股票募集资金
D.不能在证券交易所挂牌上市
下列关于房地产抵押的说法，错误的是（）
A.房地产抵押应当遵循民事法律原则
B.房地产抵押是以转移财产占有权为条件的物权担保方式
C.房地产抵押存在两种特定的抵押情况与方式，一是在建工程抵押；二是预购商品房贷款抵押
D.权属有争议的房地产不得设定抵押
关于个人住房抵押贷款风险的说法，错误的是()。
A.贷款客户众多会带来操作风险
B.不良率很低，不存在信用风险
C.房地产市场变化会带来变现风险
D.贷后管理工作薄弱会带来管理风险
下列关于房地产抵押的说法，错误的是（）
A.债务人不履行债务时，房地产抵押权人有权依法以抵押房地产拍卖所得优先受偿
B.房地产抵押是以转移财产占有权为条件的物权担保方式
C.房地产抵押存在两种特定的抵押情况与方式：一是在建工程抵押；二是预购商品房贷款抵押
D.向债权人提供债务履行担保的行为
关于住房抵押贷款证券化，下列说法错误的是()。
A．住房抵押贷款证券化是一种以住房抵押贷款为支撑发行证券进行融资的金融工具
B．住房抵押贷款证券属于抵押权型证券，是房地产证券的一种
C．住房抵押贷款证券化可以为投资者和融资者分散和转移风险
D．住房抵押贷款证券化是指资金的需求者采取发行证券的方式在金融市场上取得资金
关于以房地产作抵押申请个人汽车消费贷款，以下说法错误的是（）。
A.抵押权设定后，所有能够证明抵押权属的文件原件以及抵押物保险单原件，均由贷款银行保管
B.不接受尚未还清贷款银行以外的其他金融机构的个人住房贷款、商业住房贷款的房地产做抵押
C.以商品住房为抵押的，贷款金额与抵押物评估价值的抵押比率不得超过50%
D.抵押房地产必须经贷款银行认可的评估机构评估并办理抵押登记手续
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