题目内容
（请给出正确答案）
A．搜集估价对象或类似房地产的历史价格资料,并进行检查、鉴别,以保证其真实、可靠
B．整理搜集到的历史价格资料,将其分类化为不同标准,并将其编号
C．整理搜集到的历史价格资料,将其化为同一标准(如为单价或楼面地价,方法与比较法中建立价格可比基础的方法相同),并按照时间的先后顺序将他们编排成时间序列,画出时间序列图
D．观察、分析这个时间序列,根据其特征选择适当、具体的长期趋势法,找出估价对象的价格随时间变化而出现的变动规律,得出一定的模式(或数学模型)
E．以模式去推测、判断估价对象在估价时点的价格
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更多“长期趋势法的操作步骤包括（)。A．搜集估价对象或类似房地产的…”相关的问题
A.对将来的价值进行分析
B.搜集估价对象或类似房地产的历史价格资料并进行检查、鉴别
C.整理搜集到的历史价格资料,画出时间序列图
D.观察、分析时间序列,得出一定的模式
运用长期趋势法估价的一般步骤有（）。
A 搜集估价对象或类似房地产的历史价格资料，并进行检查
B 整理搜集到的历史价格资料，画出时间序列图
C 观察、分析时间序列，得出一定的模式
D 以此模式去推测、判断估价对象在估价时点的价格
E 对未来的价格进行分析和预测
A.搜集估价对象或类似房地产的历史价格资料，并进行检查、鉴别
B.整理搜集到的历史价格资料，画出时间序列图
C.观察、分析时间序列，得出一定的模式
D.以此模式去推测、判断估价对象在估价时点的价格
E.对未来的价格进行分析和预测
文献法的基本步骤包括()。
A.文献搜集
B.文献阅读
C.文献筛选
D.摘录信息
E.文献整理
F.文献分析
A. 预测估价对象的未来收益
B. B.搜集并验证与估价对象未来预期收益有关的数据资料，如估价对象及相似的房地产的收入、费用等数据资料
C. C.对可比实例的成交价格进行适当的处理
D. D.选用合适的收益法公式计算收益价值
E. E.求取报酬率或资本化率、收益乘数
A.搜集估价对象或类似房地产的历史价格资料并进行检查、鉴别,以保证其真实、可靠
B.整理上述搜集到的历史价格资料,将其化为同一标准,并按照时间的先后顺序将它们编排成时间序列,画出时间序列图
C.观察、分析这个时间序列,根据其特征选择适当、具体的长期趋势法,找出估价对象的价格随时间变化而出现的变动规律,得出一定的模式
D.以此模式去推断、判断估价对象在估价时点的价格
A.搜集并验证与估价对象未来预期收益有关的数据资料
B.预测估价对象的未来收益
C.求取报酬率或资本化率、收益乘数
D.选用适宜的收益法公式计算收益价格
E.修正最终的收益价格
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