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[主观题]

假设开发法中估计开发完成后的房地产价值不可用()求取。A.比较法B.收益法C

假设开发法中估计开发完成后的房地产价值不可用()求取。

A.比较法

B.收益法

C.直线法

D.成本法

提问人:网友yxs029 发布时间:2022-01-06
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第1题
关于假设开发法的动态分析中预测开发完成后的房地产价值的说法,正确的有( )。(2014年《房地产开发理论与方法》真题) A.通常是未来开发完成后的房地产状况所对应的价值 B.通常是未来开发完成后的房地产在价值时点房地产市场状况下的价值 C.通常是未来开发完成之时房地产市场状况下的价值 D.不宜将类似房地产的市场价值直接“平移”过来作为测算结果 E.不能采用成本法求取开发完成后的房地产价值
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第2题
在协议出让的出让计划中包括的内容有()。

A.年度土地供应总量

B.不同用途土地供应面积

C.不同用途土地供应地段

D.不同用途土地的供地时间

E.土地价格

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第3题
房地产价格调整采用直接价格调整方式时,主要手段有()。

A.调整付款时间

B.调整付款比例

C.调整基价

D.调整差价系数

E.价格差异调整

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第4题
下列关于国有土地使用权转让的说法中,正确的是()。

A.土地使用权转让时,其地上建筑物、其他附着物所有权不随之转让

B.转让价格不应低于该幅土地使用权的出让价格

C.土地使用权转让价格明显低于市场价格的,市、县人民政府有优先购买权

D.土地使用权转让时,土地使用权出让合同载明的权利、义务不随之转移

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第5题
某开发项目第5年的累计净现金流量出现正值,上一年的累计净现金流量为-500万元,当年净现金流量为1000万元,其静态投资回收期为()年。

A.3.5

B.4.0

C.4.5

D.5.5

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第6题
下列关于互斥方案比选方法的说法不正确的有()。

A.净现值法、差额净现值法和投资差额内部收益率法的评价结论具有一致性

B.净现值法、差额净现值法和净现值率法的评价结论具有一致性

C.净现值率从投资总额的效益角度评价,净现值从单位投资的效益角度评价

D.如果资金表现为短缺要素,采用净现值率作为比选判据较为合理

E.当事先明确了资金范同时,应采用净现值来衡量,以实现有限资金的合理使用

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第7题
房地产经过了()修正后,就将可比实例的实际而可能不是正常的价格变成了正常价格。

A.交易日期

B.交易情况

C.权益状况

D.估价时点状况

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第8题
作为房地产信托机构的管理机构,银监会的主要职责包括()。

A.依照法律、法规规定的条件和程序,审查批准银行业金融机构的设立、变更、终止以及业务范围

B.对银行业金融机构的业务活动及其风险状况进行现场检查,制定现场检查程序,规范现场检查行为等

C.依照法律、法规,制定并发布对银行业金融机构及其业务活动监督管理的规章、规则

D.依照法律、法规的规定对证券发行与交易的具体活动进行管理和监督

E.依照法律、法规制定银行业金融机构的审慎经营规则

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第9题
在教育局工作的S市小王,要购买一套价值为50万的自有住房,拟申请个人住房公积金贷款。其公积金账户上本息余额为6000元,上月存储额为150元,距退休年龄有30年。

小王在退休年龄内可缴存的住房公积金总额为()万元。

A.15.2

B.13.7

C.6

D.4

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第10题
专为某项调研而搜集或实验所得到的资料是()。

A.二手资料

B.一手资料

C.企业统计资料

D.企业调查报告

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