题目内容（请给出正确答案）

[主观题]

考虑资金时间价值所计算出的动态投资同收期与不考虑资金时间价值所计算出的静态投资回收期相比，

静态投资回收期()。

A．总比动态投资回收期长

B．有时比动态投资同收期长

C．总比动态投资同收期短

D．与动态投资回收期相等

提问人：网友aoyoudeyu 发布时间：2022-01-06

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第1题

不考虑资金的时间价值，收回初期投资所需要的时间称为（）

A. 静态投资回收期

B. 静态投资利税率

C. 静态投资利润率

D. 资本金利润率

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第2题

为了克服传统的静态投资回收期不考虑资金时间价值的缺点，可采用按（）计算的动态投资回收期来分析。

A. A

B. B

C. C

D. D

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第3题

净现值率指标的优点是( )。

A．考虑了资金时间价值

B．考虑了项目计算期的全部净现金流量

C．考虑了投资风险

D．可从动态上反映项目投资的资金投入与净产出之间的关系

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第4题

按照()的不同，投资可分为直接投资和间接投资。

A．投资主体

B．资金规模

C．资金筹集和运用

D．投资期限

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第5题

房地产市场调研搜集的资料中，属于次级资料的有()。

A．政府各类统计资料中有关房地产的数据和分析材料

B．与房地产业相关的银行提供的资料

C．客户满意度

D．来自行业协调机构的资料

E．来自本企业各部门的数据材料

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第6题

判定该项目经济是否合理的依据有()。

A．动态投资回收期＞0

B．财务净现值＞0

C．财务内部收益率＞0

D．财务内部收益率＞10％

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第7题

采用相关指标判别房地产投资风险时，()，风险越小。

A．财务内部收益率大于等于基准收益率的累计概率值越小

B．标准差越小

C．变异系数越小

D．财务净现值大于等于零的累计概率值越大

E．变异系数越大

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第8题

下列各项不属于房地产公共关系促销活动的形式的是()。

A．新闻媒介宦传报道

B．提供各种优惠服务

C．抽奖促销

D．举办社交活动

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第9题

在房地产市场调研报告导言中，通常包括进行调查的原因和()。

A．背景

B．工作范围

C．设计方案成果

D．要达到的目的

E．假设

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第10题

处分抵押的建设用地使用权所得金额，应首先支付的费用是()。

A．抵押权人的债权本息及违约金

B．抵押的建设用地使用权应缴纳的税费

C．处分抵押的建设用地使用权的费用

D．该宗土地使用权有偿取得应缴纳的建设用地使用权出让金

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