题目内容（请给出正确答案）

[单选题]

某房地产开发公司自行开发的一栋写字楼于开发完成后即出租给D公司使用，租赁期为5年，每年租金为120万元，租赁起开始日为2x18年3月1日。该房地产开发公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量，写字楼的实际造价为2500万元；2x18年12月31日，该写字楼的公允价值为2800万元。该项投资性房地产对该公司2x18年度损益的影响金额（不考虑所得税）为（）。

A.120万元

B.300万元

C.400万元

D.420万元

提问人：网友rinsvey 发布时间：2022-01-07

参考答案

抱歉！暂无答案，正在努力更新中……

如搜索结果不匹配，请联系老师获取答案

网友答案

查看全部（）

· 有9位网友选择 C，占比64.29%
· 有2位网友选择 A，占比14.29%
· 有2位网友选择 B，占比14.29%
· 有1位网友选择 D，占比7.14%

ABCD

提交我的答案

登录提交答案，可赢取奖励机会。

您可能会需要：

重置密码查看订单联系客服

安装简答题APP，拍照搜题省时又省心！

更多“某房地产开发公司自行开发的一栋写字楼于开发完成后即出租给D公…”相关的问题

第1题

某市甲房地产开发公司2013年委托施工企业开发建造的某写字楼项目的相关资料如下：（1）取得土地使用权所支付的金额为5000万元；（2）写字楼开发成本为3000万元；（3）财务费用中与写字楼开发项目相关的利息支出为300万元（不能提供金融机构证明）；（4）写字楼竣工验收后，将总建筑面积的50%对外销售，签订销售合同，取得销售收入18000万元；将另外50%的建筑面积出租，当年取得租金收入2000万元。已知：①甲公司所在地的省政府规定，房地产开发费用的扣除比例为10%；②销售、出租不动产适用的营业税税率为5%；③甲公司适用的城市维护建设税税率为7%，教育费附加的征收率为3%；④销售不动产时，甲公司缴纳的印花税9万元已列入管理费用中；⑤土地增值税的适用税率及速算扣除系数表如下（本题略）；⑥房产税从租计征的税率为12%。要求：根据上述资料，分析回答下列第1~6小题。在计算土地增值税时允许扣除的扣除项目金额合计为（）万元。

A. 5390

B. 6000

C. 6190

D. 6600

点击查看答案

第2题

某市甲房地产开发公司2013年开发的A项目的有关经营情况如下：（1）当年将该项目商品房全部销售，签订了商品房销售合同，取得销售收入8000万元；（2）年初受让A项目所占土地，签订土地使用权转让合同，支付与该项目相关的土地使用权价款1600万元，相关税费100万元；（3）开发过程中发生土地拆迁补偿费500万元，前期工程费200万元，基础设施及公共配套设施费300万元，开发间接费用150万元；（4）开发过程中发生销售费用200万元，财务费用100万元，管理费用120万元。已知，甲房地产开发公司不能按开发项目计算分摊利息支出，当地政府规定的开发费用扣除比例为10%；购销合同适用的印花税税率为0.3‰；产权转移书据通用的印花税税率为0.5‰；甲房地产开发公司适用的城建税税率为7%，教育费附加征收率为3%。要求：根据上述资料，回答下列问题。有关甲房地产开发公司土地增值税的规定，下列说法正确的有（）。

A. 甲房地产并发公司应当将其开发的所有项目合并清算

B. 甲房地产开发公司应当就A项目进行土地增值税清算

C. 主管税务机关可要求甲房地产开发公司就A项目进行土地增值税清算

D. 甲房地产开发公司应当向其住所地主管税务机关缴纳土地增值税税款

点击查看答案

第3题

（1）A房地产开发公司将其开发的一栋写字楼出租给B公司，租赁期开始日为2X13年9月12日。2X13年9月12日，该写字楼的账面余额为53000万元，公允价值为57000万元。假定A公司对投资性房地产采用公允价值模式计量。（2）2X13年1月1日，甲公司从证券市场上购入C公司的股票作为可供出售金融资产，实际支付款项100万元（含相关税费5万元）。2X13年6月30日，该项可供出售金融资产的公允价值为95万元。2X13年9月13日，甲公司以90万元的价格出售该股票。（3）乙公司于2x13年委托丁证券公司发行普通股，股票面值总额为4000万元，发行总额为16000万元，发行费按照发行总额的2%计算（不考虑其他因素影响）。股票发行净收入已于2x13年6月12日全部收到。根据以上资料编制相关业务的会计分录。

点击查看答案

第4题

某房地产开发公司转让一栋写字楼取得收入2100万元，已知该公司为取得土地使用权所支付的金额为80万元，房地产开发成本为350万元，房地产开发费用为60万元，该公司该项目全部用自有资金进行开发，没发生利息支出，转让房地产的相关可扣除税金为50万元。该公司应缴纳的土地增值税为（）万元。

A、894.6

B、681.45

C、529.2

D、1107.75

点击查看答案

第5题

20X1年12月31日，甲公司购入一栋房屋，以银行存款支付买价1 000 000元，增值税90 000元；确认为投资性房地产，并按公允价值模式对其进行后续计量。20X2年1月1日，甲公司将该房屋出租，每年年初收取租金80 000元，增值税7200元。20X2年12月31日，该投资性房地产的公允价值为1 250 000元。要求：根据以上资料，编制相关会计分录。

点击查看答案

第6题

20X1年12月31日，甲公司购入一栋楼房用于出租，确认为投资性房地产，采用成本模式进行后续计量，原始价值为15 000 000元，折旧年限为20年，预计净残值为0，按年限平均法计提折旧。20X3年6月30日，该公司决定自当日起改为以公允价值模式进行后续计量。已知20X2年12月31日该楼房的公允价值为16 000 000元，20X3年6月30日的公允价值为16 300 000元。要求：根据以上资料，编制甲公司20X3年6月30日的会计分录。

点击查看答案

第7题

下列科目中，是企业支付的用于职工培训的经费借记的会计科目是（）。

A、管理费用

B、其他应收款

C、应付职工薪酬

D、其他应付款

点击查看答案

第8题

企业下列活动导致的经济利益流出中，影响营业利润的是（）。

A、自然灾害遭致的损失

B、发生债务重组的损失

C、发生的公益性捐赠支出

D、出售固定资产发生的净损失

点击查看答案

第9题

企业转让商品取得的收入属于主营业务收入，提供服务取得的收入属于其他业务收入。

点击查看答案

第10题

乙公司为增值税一般纳税人，使用的增值税税率为13%。该公司20x1年12月发生下列业务：（1）12日，与客户签订一项服务合同，合同规定总价款为500万元（不含增值税），于合同签订5日内收取113万元，其余款项在服务完成后收取。乙公司采用产出法确认服务收入。（2）15日，收到客户首期付款113万元，存入银行。（3）31日，乙公司为完成该项服务发生服务成本200万元，经专业测量师测量，服务的履约进度为50%。预计到服务完成还将发生成本200万元。确认收入开具增值税专用发票。要求：根据以上资料，编制乙公司有关会计分录。

点击查看答案

警告：系统检测到您的账号存在安全风险

为了保护您的账号安全，请在“简答题”公众号进行验证，点击“官网服务”-“账号验证”后输入验证码“”完成验证，验证成功后方可继续查看答案！

微信搜一搜

简答题

点击打开微信

警告：系统检测到您的账号存在安全风险

抱歉，您的账号因涉嫌违反简答题购买须知被冻结。您可在“简答题”微信公众号中的“官网服务”-“账号解封申请”申请解封，或联系客服。

微信搜一搜

简答题

点击打开微信