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[主观题]
城市房屋拆迁补偿估价一般应当采用的方法是（)。A．成本法B．市场法C．收益法D．假设开发法
城市房屋拆迁补偿估价一般应当采用的方法是()。
A．成本法
B．市场法
C．收益法
D．假设开发法
提问人：网友zouhao1985
发布时间：2022-01-07
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第2题
根据下列材料回答下列各题。
甲公司持有二级房地产开发企业资质证书。2017年3月，甲公司取得了某市市区一宗国有土地使用权，拟开发建设高档住宅小区，并取得城市房屋拆迁许可证，开始拆迁该宗土地上的房屋。李某为拆迁范围内一幢房屋的所有权人。2017年7月，甲公司因与李某达不成拆迁补偿协议，申请拆迁管理部门裁决。
二级房地产开发企业资质应具备的条件包括()。
A.注册资本应在2000万元人民币以上
B.至少应有3名以上专业管理人员
C.近3年房屋建筑面积累计竣工15万m2以上
D.从事房地产开发经营的时间应在2年以上
甲公司依法可以通过()出让方式取得该宗土地的使用权。A.协议
B.招标
C.拍卖
D.挂牌
注册房地产估价师对被拆迁房屋价值进行评估时，可以选用的评估方法有()。A.市场法
B.收益法
C.成本法
D.回归法
下列关于房屋拆迁估价的表述，正确的是()。A.估价机构由甲公司确定
B.拆迁估价时点为房屋拆除之日
C.估价结果必须经甲公司同意
D.李某对估价结果有异议，可向估价机构申请复核估价
甲公司在申领房屋拆迁许可证时，应()。A.向市人民政府拆迁管理部门申颁
B.向市人民政府规划管理部门申领
C.提供建设工程规划许可证
D.提供由办理存款业务的金融机构出具有拆迁补偿安置资金的证明
第5题
下列关于行政处罚的设定的表述中,不正确的是()。
A．法律可以设定各种行政处罚
B．行政法规可以设定除限制人身自由以外的行政处罚
C．地方性法规可以设定除限制人身自由、吊销企业执照以外的行政处罚
D．限制人身自由的行政处罚,不一定有法律设定
第8题
商品房销售,必须符合的条件是()。
A．取得土地使用权证书或使用土地的批准文件
B．出售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书
C．持有建设工程规划许可证和施工许可证
D．已通过竣工验收,基础设施已交付使用
E．拆迁安置已经落实
第9题
建设工程完工后，竣工验收的程序是()。
A．施工单位向建设单位提交竣工报告
B．建设单位组织设计、施工、监理等单位组成验收组制定验收方案
C．建设单位应在竣工验收日期前7日内通知工程质量监督机构前来验收
D．建设单位届时组织开展验收工作
E．建设单位组织工程决算和审计
