题目内容 (请给出正确答案)
[主观题]

位于A市的一家房地产开发公司,专门从事房地产开发业务,2013年有关经营情况如下:(1)取得土地使用

位于A市的一家房地产开发公司,专门从事房地产开发业务,2013年有关经营情况如下:

(1)取得土地使用权,合同中注明金额2120万元,已办理土地使用权证;

(2)当年1月~9月中旬开发住宅楼,总建筑面积10000平方米,其中配套的会所占地1000平方米;

(3)在开发住宅楼的过程中,发生房地产开发成本2600万元;

(4)会所开发成本280万元,建成后所有权归全体住宅楼业主。该公司全年发生销售费用600万元、管理费用820万元;

(5)9月,A市某工业企业与房地产公司达成团购协议,合同约定工业企业以现金5000万元和一块土地使用权作价4600万元交换上述住宅楼和配套会所。

(注:计算土地增值税开发费用的扣除比例为8%,不考虑地方教育附加)

要求:根据上述资料,按下列序号计算回答问题,每问需计算出合计数。

(1)房地产开发公司应缴营业税、城建税和教育费附加;

(2)房地产开发企业应缴印花税;

(3)房地产开发公司计算土地增值额时应扣除的地价款、开发成本合计;

(4)房地产开发公司计算土地增值税时应扣除的开发费用和其他项目金额;

(5)房地产开发公司计算的土地增值税的增值额;

(6)房地产开发公司应缴纳的土地增值税。

提问人:网友chxz01 发布时间:2022-01-06
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第1题
位于A市的一家房地产开发公司,专门从事房地产开发业务,2012年有关经营情况如下:(1)取得土地使用
权,合同中注明金额2120万元,办理好土地使用权证;(2)当年1月—9月中旬开发住宅楼,总建筑面积10000平方米,其中配套的会所占地1000平方米;(3)在开发住宅楼的过程中,发生房地产开发成本2600万元;(4)会所开发成本280万元,建成后所有权归全体住宅楼业主。该公司全年发生销售费用600万元、管理费用820万元;(5)9月,A市某工业企业与房地产公司达成团购协议,合同约定工业企业以现金5000万元和一块土地使用权作价4600万元交换上述住宅楼和配套会所。(注:计算土地增值税开发费用的扣除比例为8%)要求:根据上述资料,按下列序号计算回答问题,每问需计算出合计数。(1)房地产开发公司应缴营业税、城建税和教育费附加;(2)房地产开发企业应缴印花税;(3)房地产开发公司计算土地增值额时应扣除的地价款、开发成本合计;(4)房地产开发公司计算土地增值税时应扣除的开发费用和其他项目金额;(5)房地产开发公司计算的土地增值税的增值额;(6)房地产开发公司2012年应缴纳的土地增值税。

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第2题
位于某市区的一家房地产开发公司2013年度开发建设办公楼一栋,开发该办公楼支付地价款320万元,另支付相关税费10万元;支付拆迁补偿费80万元、基础设施费100万元、建筑安装工程费480方元;实际发生借款利息120万元,但该公司不能提供金融机构贷款证明;开发完成后将其全部销售给位于同市的某工业企业,签订了销售合同,销售金额共计1800万元。已知:(1)当地省政府规定,房地产开发费用的扣除比例为9%;(2)城市维护建设税税率为7%,教育费附加征收率为3%;(3)土地增值税四级超率累进税率表位于某市区的一家房地产开发公司2013年度开发建设办公楼一栋,开发该办公楼支付地价款320万元,另支要求:根据上述资料,回答下列问题。该房地产开发公司销售办公楼应缴纳的土地增值税为()万元。

A.127.17

B. 186.57

C. 550.44

D. 529.25

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第3题
位于某市区的一家房地产开发公司2013年度开发建设办公楼一栋,开发该办公楼支付地价款320万元,另支付相关税费10万元;支付拆迁补偿费80万元、基础设施费100万元、建筑安装工程费480方元;实际发生借款利息120万元,但该公司不能提供金融机构贷款证明;开发完成后将其全部销售给位于同市的某工业企业,签订了销售合同,销售金额共计1800万元。已知:(1)当地省政府规定,房地产开发费用的扣除比例为9%;(2)城市维护建设税税率为7%,教育费附加征收率为3%;(3)土地增值税四级超率累进税率表位于某市区的一家房地产开发公司2013年度开发建设办公楼一栋,开发该办公楼支付地价款320万元,另支要求:根据上述资料,回答下列问题。该房地产开发公司销售办公楼在计算土地增值额时可扣除的开发成本为()万元。

A.180

B. 560

C. 580

D. 660

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第4题
位于某市区的一家房地产开发公司2013年度开发建设办公楼一栋,开发该办公楼支付地价款320万元,另支付相关税费10万元;支付拆迁补偿费80万元、基础设施费100万元、建筑安装工程费480方元;实际发生借款利息120万元,但该公司不能提供金融机构贷款证明;开发完成后将其全部销售给位于同市的某工业企业,签订了销售合同,销售金额共计1800万元。已知:(1)当地省政府规定,房地产开发费用的扣除比例为9%;(2)城市维护建设税税率为7%,教育费附加征收率为3%;(3)土地增值税四级超率累进税率表位于某市区的一家房地产开发公司2013年度开发建设办公楼一栋,开发该办公楼支付地价款320万元,另支要求:根据上述资料,回答下列问题。该房地产开发公司销售办公楼在计算土地增值额时可扣除的相关税金为()万元。

A.9

B. 90

C. 99

D. 108

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第5题
位于某市区的一家房地产开发公司2013年度开发建设办公楼一栋,开发该办公楼支付地价款320万元,另支付相关税费10万元;支付拆迁补偿费80万元、基础设施费100万元、建筑安装工程费480方元;实际发生借款利息120万元,但该公司不能提供金融机构贷款证明;开发完成后将其全部销售给位于同市的某工业企业,签订了销售合同,销售金额共计1800万元。已知:(1)当地省政府规定,房地产开发费用的扣除比例为9%;(2)城市维护建设税税率为7%,教育费附加征收率为3%;(3)土地增值税四级超率累进税率表位于某市区的一家房地产开发公司2013年度开发建设办公楼一栋,开发该办公楼支付地价款320万元,另支要求:根据上述资料,回答下列问题。该房地产开发公司销售办公楼在计算土地增值额时可以扣除的开发费用为()万元。

A.99

B. 89.1

C. 88.2

D. 88

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第6题
(题干 ) 甲公司是E市一家以代理新建商品房销售为主的知名房地产经纪公司。乙公司是一家新成立的房

(题干 ) 甲公司是E市一家以代理新建商品房销售为主的知名房地产经纪公司。乙公司是一家新成立的房地产开发公司,缺乏知名度,经济实力不雄厚,竞争能力较弱。乙公司在E市远郊区购买了一宗面积不大的土地,准备开发一个规模较小的住宅项目。乙公司找到甲公司,委托其营销策划并独家代理销售该住宅项目。经协商,双方签订了代理协议。甲公司接受委托后,根据乙公司的资源状况和市场形势,将该住宅项目定位为面向工薪阶层的普通商品住宅。乙公司根据资源状况和市场形势准确的对项目进行定位。准确的项目定位可以锁定项目的()。

A.最高利润

B.目标市场和目标消费者

C.工作计划

D.营销策略参考

为营销乙公司的住宅项目,甲公司可以通过创造()来建立楼盘品牌。A.生活概念

B.交通概念

C.品质概念

D.竞争概念参考

甲公司的代理行为属于()。A.买方独家代理

B.卖方独家代理

C.存量房代理

D.新建商品房销售代理参考

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第7题
某业主甲起诉某房地产开发公司乙位于T市N区的商品房质量不合格的纠纷,T市中级人民法院于2011年10

A.A.2012年4月15日

B.B.2013年10月15日

C.C.2012年4月25日

D.D.2013年10月25日

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第8题
河东区人民法院能否采取诉前保全措施,查封河东区房地产开发公司位于滨河路20号的写字楼?为什么?
法院能否对次债务人市纺织厂的相当于80万元的财产进行诉前的财产保全?为什么?

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第9题
长河市人民政府土地管理部门欲出让一幅位于该市南区的农民集体所有的土地,宜居房地产开发公司正拟开发商品住宅小区而需用土地。宜居房地产开发公司欲取得该幅土地使用权。可以通过下列哪些方式取得?

A.由市人民政府划拨取得

B.由宜居公司与市人民政府土地管理部门协议取得

C.由市人民政府土地管理部门招标,宜居公司参加投标取得

D.由市人民政府土地管理部门拍卖,宜居公司参加竞买取得

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