题目内容（请给出正确答案）

[主观题]

某7层写字楼建造于20世纪80年代，为钢筋混凝土框架结构，设楼梯间2个，内外墙体由普通砖砌成，外墙粘

釉面砖。采暖是由锅炉产生的热水，经输热管道送到房间散热器中，放出热量后，经回水管道流回重新加热，循环使用。为适应现代化办公要求方便出租，2004年业主对该写字楼以综合布线系统为基础，利用现代技术办公进行了楼宇智能化改造。经由专业技术人员对该写字楼在建筑结构、装饰、房屋设备等方面的现场观察与分析认为，该写字楼主体结构装修完好，少数部件、设备虽然有破损，但不严重，并且经维修后就能恢复。该写字楼在当时建造时可能采用的施工方法有()。A.现浇现砌式

B.预制装配式

C.现浇装配式

D.现砌装配式

该写字楼的采暖方式为()。A.局部采暖

B.区域采暖

C.分析采暖

D.集中采暖

该写字楼楼梯按结构形式可采用的类型有()。A.板式楼梯

B.双分楼梯

C.直跑式楼梯

D.梁式楼梯

该写安楼实现了()管理。A.人工智能化

B.通信自动化

C.办公自动化

D.楼宇自动化

请帮忙给出每个问题的正确答案和分析，谢谢！

提问人：网友ylan000 发布时间：2022-01-06

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第1题

某房地产经纪公司接受二手住宅楼销售委托，由经纪人张某到现场进行勘察得知：该住宅楼为7层，层高3m，房屋竖向承重构件采用砖墙和砖柱，水平承重构件采用钢筋混凝土楼板，外窗为钢窗，建成于20世纪80年代，六成新，一部电梯。该住宅楼地基土均匀稳定，承载力好。该建筑物可采用的基础类型为（）

A．条形基础

B．独立基础

C．筏板基础

D．箱形基础

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第2题

某房地产经纪公司接受二手住宅楼销售委托，由经纪人张某到现场进行勘察得知：该住宅楼为7层，层高3m，房屋竖向承重构件采用砖墙和砖柱，水平承重构件采用钢筋混凝土楼板，外窗为钢窗，建成于20世纪80年代，六成新，一部电梯。该住宅楼地基土均匀稳定，承载力好。砖墙下面的基础是浆砌片石混凝土基础，按受力性能划分，该基础类型属于（）

A.条形基础

B.筏板基础

C.刚性基础

D.柔性基础

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第3题

回答16~20题某六层写字楼建造20世纪80年代，为钢筋混凝土框架结构，设楼梯间两个，内外墙体由普通砖砌成，外墙黏轴面砖。采暖是由锅炉产生的热水，经输热管送到房间散热器中，放出热量后，经回水管道流回重新加热，循环使用。为适应现代化办公要求方便出租，2008年末对该写字楼以综合线系统为基础，利用现代技术手段进行楼宇智能化改造。经由专业技术人员对该写字楼在建筑结构、装饰、房屋设备等方面的现场观察与分析认为，该写字楼主体结构装修完好，少数部件、设备虽然有破损，但不严重，经维修后就能恢复。该写字楼在当时建造时可能采用的施工方法有（）。

A.现浇现砌式

B.现浇装配式

C.预制装配式

D.现砌装配式

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第4题

（题干）某六层写字楼建造20世纪80年代，为钢筋混凝土框架结构，设楼梯间两个，内外墙体由普通砖砌

成，外墙黏轴面砖。采暖是由锅炉产生的热水，经输热管送到房间散热器中，放出热量后，经回水管道流回重新加热，循环使用。为适应现代化办公要求方便出租，2008年末对该写字楼以综合线系统为基础，利用现代技术手段进行楼宇智能化改造。经由专业技术人员对该写字楼在建筑结构、装饰、房屋设备等方面的现场观察与分析认为，该写字楼主体结构装修完好，少数部件、设备虽然有破损，但不严重，经维修后就能恢复。该写字楼在当时建造时可能采用的施工方法有()。A.现浇现砌式

B.现浇装配式

C.预制装配式

D.现砌装配式

该写字楼如果按结构形式可采用()类型。A.板式楼梯

B.梁式楼梯

C.双分楼梯

D.直跑式楼梯

该写字楼主要采用()采暖的方式。A.集中

B.局部

C.区域

D.分部

该写字楼实现了()管理。A.人工智能

B.通信自动化

C.楼宇自动化

D.办公自动化

按照房屋完损等级划分，该写字楼属于()。A.完好房

B.基本完好房

C.九成新房屋

D.一般损坏房

（题干）某六层写字楼建造20世纪80年代，为钢筋混凝土框架结构，设楼梯间两个，内外墙体由普通砖砌成，外墙黏轴面砖。采暖是由锅炉产生的热水，经输热管送到房间散热器中，放出热量后，经回水管道流回重新加热，循环使用。为适应现代化办公要求方便出租，2008年末对该写字楼以综合线系统为基础，利用现代技术手段进行楼宇智能化改造。经由专业技术人员对该写字楼在建筑结构、装饰、房屋设备等方面的现场观察与分析认为，该写字楼主体结构装修完好，少数部件、设备虽然有破损，但不严重，经维修后就能恢复。该写字楼在当时建造时可能采用的施工方法有()。A.现浇现砌式

B.现浇装配式

C.预制装配式

D.现砌装配式

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第5题

我国于（)开始建造自动化仓库，并普遍采用电子计算机辅助仓库管理。

A.20世纪80年代

B.20世纪90年代

C.20世纪70年代

D.20世纪60年代

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第6题

某写字楼建造于20世纪90年代，为钢筋混凝土框架结构，设楼梯间2个，内外墙体由普通砖砌成。采暖是由锅炉产生的热水，经输热管道送到房间散热器中，放出热量后，经回水管道流源重新加热，循环使用。为适应现代化办公要求方便出租，2009年经由专业技术人员对该写字楼在建筑结构、装饰、房屋设备等方面的现场观察与分析认为，该写字楼主体结构完好，少数部件、设备虽然有破损，但不严重，并且经维修后就能恢复。据了解，近几年来不少产权人对自己拥有的房屋进行出租和出售。该写字楼在当时建造时可能采用的施工方法有（）。

A.现浇、现砌式

B.预制、装配式

C.现浇装配式

D.现砌装配式

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第7题

（三）某10层写字楼建造于20世纪90年代，为钢筋混凝土框架结构，设楼梯间2个，内外墙体由普通砖砌成，外墙粘釉面砖。采暖是由锅炉产生的热水经输热管道送到房间散热器中，放出热量后，经回水管道流回热源重新加热，循环使用。为适应现代化办公的要求，方便出租，2006年业主对该写字楼以综合布线系统为基础，利用现代办公技术对楼宇进行了智能化改造。专业技术人员在对该写字楼在建筑结构、装饰、房屋设备等方面的现场观察与分析后认为，该写宇楼主体结构装修完好，少数部件、设备虽然有破损，但不严重，并且经维修后就能恢复。钢筋混凝土结构房屋的种类主要有（）。

A.框架剪力墙结构

B.简体结构

C.砖木结构

D.砖混结构

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第8题

某工业企业转让一栋20世纪80年代建造的厂房，当时的造价为200万元，土地使用权为无偿划拨取得，重置该厂房的价

格为1000万元，该厂房为6成新，出售的价格为4000万元，支付有关税费为350万元，计算该企业转让房屋应该缴纳的土地增值税。

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第9题

根据下列材料回答下列各题。某10层写字楼建造于20世纪90年代，为钢筋混凝土框架结构，设楼梯问2个，

根据下列材料回答下列各题。

某10层写字楼建造于20世纪90年代，为钢筋混凝土框架结构，设楼梯问2个，内外墙体由普通砖砌成，外墙粘釉面砖。采暖是由锅炉产生的热水，经输热管道送到房间散热器中，放出热量后，经回水管道流源重新加热，循环使用。为适应现代化办公要求且方便出租，2017年业主对该写字楼以综合布线系统为基础，利用现代技术进行了楼宇智能化改造。经由专业技术人员对该写字楼在建筑结构、装饰、房屋设备等方面的现场观察与分析认为，该写字楼主体结构装修完好，少数部件、设备虽然有破损，但不严重，并且经维修后就能恢复。

钢筋混凝土结构房屋的种类主要有()。

A.框架剪力墙结构

B.筒体结构

C.砖木结构

D.砖混结构

该写字楼楼梯按结构形式可采用的类型有()。A.板式楼梯

B.双分楼梯

C.直跑式楼梯

D.粱式楼梯

该写字楼实现了()管理。A.人工智能化

B.通信自动亿

C.办公自动化

D.楼宇自动化

该写字楼的采暖方式为()。A.局部采暖

B.区域采暖

C.分区采暖

D.集中采暖

按照房屋完损等级划分，该写字楼属于()。A.完好房屋

B.基本完好房屋

C.九成新房屋

D.一般损坏房屋

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第10题

某生产企业2002年转让一栋20世纪80年代末建造的办公室，取得转让收入400万元，缴纳相关税费共计25万元。该办公室原造价300万元，如果按现行市场价的材料、人工费计算，建造同样的办公室需要800万元，该办公室经评估还有四成新。该企业转让办公室应缴纳的土地增值税为( )万元。

A.22.5

B.16.5

C.25.5

D.14.5

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