什么是佣金

佣金是什么？

A、由佳士得拍卖公司首先发明

B、向委托人提供一笔符合其最低心理估价的保证金

C、为了吸引委托人而制定的

D、打消了委托人对物品是否能够卖出的疑虑

E、客观上是拍卖公司对拍品品质的一种保证，可以吸引更多竞买人

案例适用：利率

案例内容：

一个仅生产香蕉的社会要想储蓄更多，会发生什么情况呢？香蕉的产量不变，但人们花费在香蕉上的钱却越来越少。价格下降，利润减少，工人失业，收入也减少，香蕉的销售量也在减少。实际上，整个社会的人面临着被饿死的危险。你能解决凯恩斯的这个两难问题吗？

在1930年出版的一篇关于货币的论文中，英国经济学家约翰·梅纳德·凯恩斯(1883-1946)提出：如果只进行储蓄而不投资是毫无意义的。凯恩斯指出，在当今社会存款是有别于投资的。存款是抵制消费的消极行为，而投资则能启动或是保持某种商品的生产。所以说，储蓄和投资是可以分开进行的，它们构成了整个经济周期的循环过程。

凯恩斯运用了一个香蕉园的案例来证明他的观点。他假设社会投入全部力量来生产香蕉，不需要投入额外的资金，社会成员就会加入到节约的行列中去。同样数量的香蕉生产出来了，但是最终较低的需求使得香蕉的价格下跌了。所有的作物都卖出去了，惟有香蕉生产商遭受损失。产品的成本保持不变，但是总税收收入却下降了。种植园主们因此不得不降低佣金或解雇工人，而这其中任何一种措施都有可能导致公众消费水平的下降。反过来，由于失业的增加使消费者购买香蕉的数量越来越少。这种恶性循环会持续下去，直到再也生产不出香蕉，全社会的人都被饿死了。惟一的解决办法就是停止节约。

甲公司在此次经纪活动中的违法违规行为是()。

A.收取佣金200元

B.签订委托协议

C.收取3000元佣金

D.发布广告信息

刘某在发布广告信息前，应与张某明确的事项为()。A.房屋特征

B.广告费用

C.租金数额

D.佣金结算参考答案A 参考解析：在与客户沟通时，信息是必须记录清楚的，不同客户所需采集的信息内容是不同的。对于承租客户而言，房地产经纪人应该在发布信息之前采集承租客户的信息，采集要点包括：①承租人基本联系资料;②物业承租信息，包括物业需求位置、面积、朝向;③客户在哪里上班或上学、做什么工作;④承租物业用途;⑤是否本人居住、几个人共住、入住时间要求、最高能够承受的价位、付款方式等。即应该在明确承租客户愿望的房屋特征之后再发布信息。

作为客源的张某，其基本情况可能为()。A.对住房实物状况要求高

B.对租金承受的能力较强

C.承租住房的意愿比较强烈

D.租房的要求不是特别苛刻

唐劲风是东亚大学工商管理学院的三年级学生，刚刚接受了一份阳光岛度假村俱乐部的暑期工作。唐劲风第一次参加销售会议，女经理谭园园阐述了她对销售人员的希望。

谭园园：我知道你们在被聘时就已经知道需要做什么。但是，我想再一次就有关事情做进一步说明，现在你们的第一项工作就是销售阳光岛会员卡，每一份会员卡价值为2000元人民币，如果你们有什么问题，可直接提问。

唐劲风：每一笔买卖我们可以提取多少佣金？

谭园园：每销售一份会员卡，你们可以拿到会员卡价值的10%，也就是200元。会员卡赋予会员很多权利，包括每年可以到太阳岛度假村免费入住2天，同时可以享受度假村的桑拿浴与健身服务，提供两份免费早餐。若会员平时到度假村度假的话，住宿、就餐、娱乐、健身都可以享受50%的优惠折扣。而且，你还可以从会员的所有费用中提取更多的佣金报酬。

唐劲风：那么，我可以获得双份的报酬了。

谭园园：不错。如果你销售得越多，你提取的佣金就越高。

唐劲风：我到哪里去寻找太阳岛度假村的会员呢？

谭园园：你完全可以自己决定。但是，寻找潜在顾客是成功的关键。根据我们以往的经验，每10个你所找到的潜在顾客中，你将会与其中的3个顾客面谈，最后与1个顾客成交。还有问题吗？可以从你的亲朋好友开始。

问题：

白泰铭在读大学时成绩不算突出，老师和同学都不认为他是很有自信和抱负的学生，以为他今后无多大作为。他的专业是日语，毕业后便被一家中日合资公司招为推销员。他很满意这份工作，因为工资高，还是固定的，不用担心未受过专门训练的自己比不过别人。若拿佣金，比人少得太多就会丢面子。

刚上班的头两年，小白的工作虽然兢兢业业，但销售成绩只属一般，可是随着他x~_qk务和他与客户们的关系越来越熟悉，他的销售额也渐渐上升了。到了第二年年底他已列入全公司几十名销售员中头20名了。下一年他很有信心估计自己当属推销员中的冠军了。不过这公司的政策，是不公布每人的销售额，也不鼓励互相比较，所以他还不能说很有把握说自己一定会坐上第一把交椅。去年，小白干得特别出色。尽管定额比前年提高了25％，到了九月初他就完成了这个销售额。根据他的观察，同事中间还没有人完成定额。

十月中旬，日方销售经理召开他去汇报工作。听完他用日语做的汇报后，那日本经理对他格外客气，祝贺他已取得的成绩。在他要走时，那经理对他说：“咱公司要再有几个像你一样的推销明星就好了。”小白只微微一笑，没说什么，不过他心中思忖，这不就意味着承认他在销售员队伍中出类拔萃了吗？今年，公司又把他的定额提高了25％，尽管一开始不如去年顺利，他仍是一路领先，比预计干得要好。他根据经验估计十月中旬前他准能完成自己的定额。

可是他觉得自己的心情并不舒畅。最令他烦恼的事，也许莫过于公司不告诉大家干得好坏，没有反应。他听说本市另两家也是中外合资的化妆品制造企业都搞销售竞赛和有奖活动。其中一家是总经理亲自请最佳推销员到大酒店吃一顿饭，而_且人家还有内部发行的公司通讯小报，让人人知道每人销售情况，还表扬每季和年度最佳销售员。

想到自己公司这套做法，他就特别恼火。其实一开头他并不关心排名第几的问题，后来才开始关注这个问题。不仅如此，他开始觉得公司对推销员实行固定工资制是不公平的，一家合资企业怎么也搞大锅饭？应该按劳付酬。一周前，他主动去找了那位外国经理，谈了他的想法，建议改行佣金制，至少按业绩给奖金制。不料那日本上司说这是既定政策，拒绝了他的建议。

最近，令公司领导吃惊的是，小白辞职而去，到另一家公司去了。

思考题：

分析小白辞职的主要原因。

A.考核

B.测评

C.维修管理

D.建设