估价目的的表述要避免模糊、笼统，特别是要避免为达到高估或低估目的或为回避某规定，而故意采用“了解市场价值”之类模糊、笼统的表述。（）

当绿地率较低时，提高绿地率对房地产价格的影响较大；而当绿地率已较高时，再提高绿地率对房地产价格的影响就较小，说明同一房地产价格影响因素在不同水平上的变化对房地产价格的影响可能不同。（ ）

在不同的估价目的下，估价对象的财产范围通常是不完全相同的。如某特色餐厅的评估业务中，要视估价目的确定估价对象的财产范围要不要包含特色装修、厨具等动产。（ ）

通常宾馆、写字楼的大堂、管理用房等的价值是通过客房、会议室等其他用房的收益体现出来的，因此其净收益不应单独计算，否则就重复了。（ ）

在房地产交易环节，通常由卖方缴纳的税费有契税、补缴出让金、印花税、增值税等。（ ）

保险价值通常是在房地产投保时，为确定保险金额提供参考依据而评估的价值。（ ）

对估价报告进行内部审核，是保证估价报告质量和防范估价风险的最后一道防线。（ ）

房地产权利中，抵押权、建设用地使用权、房屋所有权、地役权、宅基地使用权等属于物权，房地产租赁权属于债权。（ ）

一宗房地产的位置，是指该房地产所在的地方，包括其坐落、方位、与相关场所的距离、临街状况、交通状况、朝向、楼层等。（ ）

一般来说，房价和房租之间是反相关的，但因买卖与租赁具有一定的替代关系，如买房的人多了，租房的人就少了，或者租房的人多了，买房的人就少了，在短期内，房价与房租的变化有时是反向的。（ ）

我国国内，对于位于十字路口拐角处的房地产来说，如果不考虑周围的状况，其位置优劣及价格高低依次为东北角、西南角、东南角、西北角。（ ）