题目内容
（请给出正确答案）
A.拍卖房地产价格的评估一般应比正常市场成交价格偏低
B.拍卖房地产价格的评估一般应比正常市场成交价格偏高
C.房地产拍卖评估价格偏高势必会影响拍卖成交
D.为了促使拍卖成功，就必须具备价格优势，才能吸引买家竞投
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A．拍卖房地产价格的评估一般应比正常市场成交价格偏低
B． 拍卖房地产价格的评估一般应比正常市场成交价格偏高
C． 房地产拍卖评估价格偏高势必会影响拍卖成交
D． 为了促使拍卖成功，就必须具备价格优势，才能吸引买家竞投
A．对拍卖房地产确定合理的拍卖保留价和起拍价是决定拍卖行为成功与否的主要环节
B．评估结果就是保留价、起拍价
C．评估结果只能是确定保留价、起拍价的参考依据
D．拍卖行需要在房地产拍卖前对房地产市场进行调查和分析，然后由拍卖行和委托方参考评估价格确定拍卖房地产的合理保留价、起拍价和期望价
下列关于房地产价格评估人员资格认证制度，说法不正确的是()。
A．《城市房地产管理法》规定：国家实行房地产价格评估人员资格认证制度
B．房地产估价师通过国家统一考试后，就能够以房地产估价师的名义从事房地产估价业务
C．未取得《房地产估价师注册证》的人员，不得以房地产估价师的名义从事房地产估价业务
D．房地产价格评估人员分为房地产估价师和房地产估价员
下列关于房地产价格评估人员资格认证制度,说法不正确的是()。
A．《中华人民共和国城市房地产管理法》规定:“国家实行房地产价格评估人员资格认证制度”
B．房地产估价师通过国家统一考试后,就可以房地产估价师的名义从事房地产估价业务
C．未取得《房地产估价师注册证》的人员,不得以房地产估价师的名义从事房地产估计业务
D．房地产估计评估人员分为房地产估价师和房地产估计员
房地产拍卖的程序中，关于房地产估价及拍卖保留价的确定，说法错误的是()。
A.对拍卖房地产确定合理的拍卖保留价和起拍价是决定拍卖行为成功与否的主要环节
B.评估结果只能是确定保留价、起拍价的参考依据
C.评估结果就是保留价，但不是起拍价
D.拍卖行需要在房地产拍卖前对房地产市场进行调查和分析，然后由拍卖行和委托方参考评估价格确定拍卖房地产的合理保留价、起拍价和期望价
A．拍卖前，人民法院应委托依法成立、具有相应资质的评估机构对强制拍卖标的进行价格评估
B． 拍卖前，拍卖机构应委托依法成立、具有相应资质的评估机构对强制拍卖标的进行价格评估
C． 对评估结果，人民法院应当及时告知债权债务执行双方当事人
D． 当事人对评估结果有异议的，可向人民法院请求复议，人民法院经审查后可要求评估机构进行复查或者重新评估
A．拍卖前，人民法院应委托依法成立、具有相应资质的评估机构对强制拍卖标的进行价格评估
B．拍卖前，拍卖机构应委托依法成立、具有相应资质的评估机构对强制拍卖标的进行价格评估
C．对评估结果，人民法院应当及时告知债权债务执行双方当事人
D．当事人对评估结果有异议的，可向人民法院请求复议，人民法院经审查后可要求评估机构进行复查或者重新评估
关于公物拍卖标的的评估，下列说法不正确的是（）
A.可以由委托人自行委托评估机构进行
B.可以委托拍卖人推荐评估机构进行
C.评估可以在拍卖前进行，也可以在拍卖委托阶段进行
D.公物拍卖的评估应当在拍卖前进行
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