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[单选题]

某商品房项目以出售为主,且为商业用房,当项目销售率达到()时,借款人应还清贷款

A.0.6

B.0.7

C.0.8

D.0.9

提问人:网友lixin080108 发布时间:2022-01-07
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匿名网友 选择了C
[98.***.***.44] 1天前
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[197.***.***.40] 1天前
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[83.***.***.19] 1天前
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[34.***.***.98] 1天前
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[212.***.***.219] 1天前
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[244.***.***.172] 1天前
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[25.***.***.177] 1天前
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第1题
建成于2015年4月末的某临街商住两用商品房,共6层,一层为商业用房,为钢筋混凝土框架结构;其余各层均为住宅,为砖混结构。据了解,近几年不少产权人对自己拥有的房屋进行出租和出售。

商业用房部分几年来连续出租,其租金由业主结合市场需求与承租人在租赁合同中商定。 此类租金属于()。

A.商品租金

B.成本租金

C.准商品租金

D.协议租金

根据房屋层数分类,该商住两用商品房属于()。A.中高层住宅

B.低层住宅

C.高层住宅

D.多层住宅

居民唐先生拥有该楼跃层住宅一套,套内使用面积86㎡,套内维护、承重墙体面积15㎡,北面全封闭阳台投影面积8㎡,南面未封闭阳台投影面积6㎡,应分摊共有建筑面积7.5㎡,则该套住宅的建筑面积为()㎡。A.108.5

B.112

C.119.5

D.122.5

2016年6月末在该商住楼临街道路上架设了高架轻轨铁路,目前可能引起的该建筑物价值损失包括()。

A.物质折旧

B.功能折旧

C.环境折旧

D.经济折旧

为掌握该商品房的整体结构稳定性情况,房地产经纪人余某在接受委托后查阅了原房屋工程图纸,获知在二至六层的楼板底部均设置了()。A.筒支梁

B.圈梁

C.连续梁

D.连系梁

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第2题
甲房地产开发企业(以下简称甲公司)有一房地产开发项目,该项目由商品住宅和商业营业用房两部分组成,商业营业用房己竣工,住宅已作为在建工程设定抵押。乙房地产中介机构独家代理销售该项目。乙房地产中介机构在发布房地产广告时,作出以下承诺,不正确的有()。A.提供代办权证服务

B.保证有升值或投资回报

C.提供贷款服务

D.为入住者办理户口、升学等事项

乙房地产中介机构销售商品房时,应当向买受人出示()。A.商品房预售方案

B.土地使用权出让合同

C.商品房预售许可证

D.商品房销售委托书

在代理过程中,乙房地产中介机构针对甲公司目前资金紧张、销售状况不理想的现状,作了如下项目策划,其中违反国家有关规定的有()。A.将部分住宅项目转让

B.对商业营业用房实行返本销售

C.对商业营业用房向买受人按合同标的额的25%收取定金

D.以职工购房名义申请个人住房贷款,借款资金由甲公司支配使用,并按期替借款人还款

乙房地产中介机构与甲公司在协商签订房地产委托代理合同时,对代理费收取有下列设想,其中正确的有()。A.向甲公司收取代理费

B.向甲公司、买受人各收取一半代理费

C.免收甲公司代理费,向买受人收取手续费

D.甲公司确定销售基价,超出销售基价部分归乙房地产中介机构

甲公司办理商品房预售许可证须提交的资料包括()。A.土地使用权证书及建设工程规划许可证

B.商品房预售方案

C.投入资金达到工程建设总投资25%以上的证明

D.商品房销售委托书

销售商品住宅时,甲公司应当()。A.偿还贷款,解除在建工程抵押关系

B.经抵押权人同意

C.经房地产权属登记机关同意

D.通知抵押权人,并告知向买受人销售的商品房己设定抵押

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第3题
张某于2015年3月,购买了临街商住两用商品房。该商住房共2层,一层为商业用房,二层为住宅,均为钢筋混凝土框架结构。据了解,该商住房附近有一家垃圾处理厂和两个长年生产并排放污染物烟囱的化工厂。张某的商住房所面临的环境噪声污染源,主要有()。

A. 建筑施工噪声

B. 工业噪声

C. 交通噪声

D. 社会生活噪声

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第4题
甲房地产开发企业(以下简称甲公司)有一房地产开发项目,该项目由商品住宅和商业营业用房两部分组成,商业营业用房已竣工,住宅已作为在建工程设定抵押。乙房地产中介机构独家代理销售该项目。乙房地产中介机构与甲公司在协商签订房地产委托代理合同时,对代理费收取有下列设想,其中正确的有()。A.向甲公司收取代理费

B.向甲公司、买受人各收取一半代理费

C.免收甲公司代理费,向买受人收取手续费

D.甲公司确定销售基价,超出销售基价部分归乙房地产中介机构

销售商品住宅时,甲公司应当()。A.偿还贷款,解除在建工程抵押关系

B.经抵押权人同意

C.经房地产权属登记机关同意

D.通知抵押权人,并告知向买受人销售的商品房已设定抵押

乙房地产中介机构在发布房地产广告时,作出以下承诺,不正确的有()。A.提供代办权证服务

B.保证有升值或投资回报

C.提供贷款服务

D.为入住者办理户口、升学等事项

乙房地产中介机构销售商品房时,应当向买受人出示()。A.商品房预售方案

B.土地使用权出让合同

C.商品房预售许可证

D.商品房销售委托书

在代理过程中,乙房地产中介机构针对甲公司目前资金紧张、销售状况不理想的现状,作了如下项目策划,其中违反国家有关规定的有()。A.将部分住宅项目转让

B.对商业营业用房实行返本销售

C.对商业营业用房向买受人按合同标的额的25%收取定金

D.以职工购房名义申请个人住房贷款,借款资金由甲公司支配使用,并按期替借款人还款

甲公司办理商品房预售许可证须提交的资料包括()。A.土地使用权证书及建设工程规划许可证

B.商品房预售方案

C.投入资金达到工程建设总投资25%以上的证明

D.商品房销售委托书

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第5题
办理冲正交易时,须经()授权。
A、凭证管理员

B、业务管理员

C、支行(局)长

D、综合柜员

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第6题
SNMP是基于TCP的一种应用层协议,使用161端口

此题为判断题(对,错)。

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第7题
贷款人拥有以下哪些权利?()
A、要求借款人提供与借款有关的资料。

B、根据借款人的条件,决定贷与不贷、贷款金额、期限和利率等。

C、借款人未能履行借款合同规定义务的,贷款人有权依合同约定要求借款人提前归还贷款或停止支付借款人尚未使用的贷款。

D、在贷款将受或已受损失时,可不依据合同规定,采取使贷款免受损失的措施

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第8题
没有错别字的一项是()
A.针贬时弊

B.褒贬不一

C.兵临绝境

D.先礼后宾

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第9题
升降人员和物料用的摩擦轮式提升机,钢丝绳在悬挂时,在人员和物料混合提升的情况下,安全系数不小于9。()

此题为判断题(对,错)。

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