题目内容
（请给出正确答案）
[判断题]
注册房地产估价师应根据估价对象和当地房地产市场状况，对市场法、收益法、成本法、假设开发法等估价方法进行适用性分析后，选用其中一种或多种方法对估价对象进行估价。（)
提问人：网友CYH2021
发布时间：2022-01-07
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采用市场法评估某套位于8层的旧住宅于2010年10月1日的市场价值，选取了同楼某套位于11层的相似的旧住宅作为可比实例。该可比实例的成交价格为5000元/㎡，成交日期为2010年8月1日。同类住宅2010年8月至9月的市场价格月环比分别下降2%和5%。住宅所处楼层每高一层，价格高1%。
选取的可比实例应符合的条件有()。A.与被估价住宅的面积相同
B.与被估价住宅的年龄相同
C.成交日期应接近价值时点
D.成交价格应尽量为正常价格
该可比实例成交价格经过交易日期调整后的价格为()元/m2。A.4655.00
B.4750.00
C.4900.00
D.5000.00
对该可比实例成交价格进行的修正和调整，应包括()。A.交易情况修正
B.建立价格可比基础
C.交易日期调整
D.房地产状况调整
该可比实例成交价格经过楼层调整后的价格为()元/㎡。A.4851.50
B.4852.95
C.5100.50
D.5151.51
