题目内容（请给出正确答案）

[主观题]

（)是以房地产内部构成要素的组合是否均衡,来判定是否为最高最佳使用。A．权益原理B．收益递增递减原

是以房地产内部构成要素的组合是否均衡,来判定是否为最高最佳使用。

A．权益原理

B．收益递增递减原理

C．适合原理

D．均衡原理

提问人：网友xuming1987 发布时间：2022-01-06

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第1题

“路线价”是临街土地中“标准宗地的平均水平价格,可视为比较法中的“可比实例”价格。()

A．正确

B．错误

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第2题

一般的土地估价方法主要适用于单宗土地的估价,而且不需多长时间。()

A．正确

B．错误

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第3题

路线价法特别适用于土地课税、土地整理、征地拆迁或者其他需要在大范围内对大量土地进行的估价。()

A．正确

B．错误

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第4题

收益法适用的对象,是有收益或有潜在收益的房地产,如农地、商业、旅馆、餐馆、写字楼、公寓等房地产。()

A．正确

B．错误

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第5题

对于收益性房地产来说，建筑物的经济寿命是()。

A．建筑物竣工之日起到不能保证其安全使用之日的时间

B．在正常市场和运营状态下净收益大于零的持续时间

C．由建筑结构、工程质量、用途与维护状况等决定的时间

D．剩余经济寿命与实际年龄之和的时间

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第6题

设立地役权通常会使()。

A．供役地的价值下降

B．需役地的价值下降

C．供役地与需役地的价值都下降

D．供役地与需役地的价值都上升

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第7题

某宗房地产年收益为60万元，建筑物价值为200万元，建筑物资本化率为12%，土地使用期限为30年，土地报酬率为6%，该房地产的价值为()万元。

A．489.99

B．495.53

C．695.53

D．800.00

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第8题

在建工程抵押价值评估中扣除拖欠的建设工程款，符合房地产估价普适技术性原则中的()。

A．谨慎原则

B．替代原则

C．合法原则

D．最高最佳利用原则

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第9题

成本法中，在计算投资利息时，应计息项目包括()。

A．土地取得成本

B．开发成本

C．管理费用

D．销售费用

E．销售税费

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第10题

周围环境状况是否良好、交通是否有利于商品运输是确定商业用房位置优劣的首要因素。()

A．正确

B．错误

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