有关物业管理机构更迭时的承接查验的准备工作的叙述,正确的是()。
A.物业的产权单位与原有物业管理机构完全解除了物业服务合同即可实施承接查验
B.物业的产权单位同新的物业服务企业签订了物业服务合同即可实施承接查验
C.在签订了物业管理服务合同之后,新的物业服务企业即应组织力量成立物业承接查验小组
D.查验小组成员要求具有较强的工作经验和业务能力,专业性强
E.物业的承接查验验收小组应提前与业主委员会及原物业服务企业接触,洽谈移交的有关事项
A.物业的产权单位与原有物业管理机构完全解除了物业服务合同即可实施承接查验
B.物业的产权单位同新的物业服务企业签订了物业服务合同即可实施承接查验
C.在签订了物业管理服务合同之后,新的物业服务企业即应组织力量成立物业承接查验小组
D.查验小组成员要求具有较强的工作经验和业务能力,专业性强
E.物业的承接查验验收小组应提前与业主委员会及原物业服务企业接触,洽谈移交的有关事项
A. 较强的工作经验
B. 必须经过专业的培训
C. 较强的业务能力
D. 专业性强
E. 要具有专科以上学历
A. 具体移交工作中可合并进行,但要分清楚移交的主体及责任
B. 原物业管理机构可直接向准备承接的物业管理企业直接移交
C. 对物业共用部位和共用设施设备存在的问题应在签订移交协议或办理相关手续时注意作出相关安排
D. 各项费用和资产的移交、共用配套设施和几点设备的接管、承接时的物业管理运作衔接
E. 对尚在保修期内的物业项目部分,承接单位应与建设单位签订协议,明确具体的保修项目、负责保修的单位及联络方式、保修方面遗留为难题的处理情况
A. 与建设单位确定承接查验的日期、进度安排
B. 要求建设单位在承接查验之前提供移交物业详细清单、建筑图纸、相关单项或综合验收证明材料
C. 工作流程一般有《物业承接查验工作流程》、《物业查验的内容及方法》等
D. 承接查验的常用记录表格有《工作联络登记表》等
E. 派出技术人员到物业现场了解情况,为承接查验做好准备工作
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