题目内容
（请给出正确答案）
A.抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权
B.抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保
C.抵押人的行为足以使抵押财产价值减少的，抵押权人有权要求抵押人停止其行为
D.抵押权人不得放弃抵押权或者抵押权的顺位
E.抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格
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A. 如果被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权
B. 没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权
C. 第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任
D. 提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿
E. 两个以上保证人对同一债务分别提供保证时，其中一方的保证人与债权人没有约定保证份额的，应当认定为连带共同保证
某市甲房地产公司（以下简称甲公司）在报纸上刊登一则售楼广告，广告中宣称：“本公司首次独家举办销售让利活动，为你提供防盗门、地下车库、屋顶花园……”。王某看到广告后，与甲公司签订了购房合同，并交付购房定金5万元。合同约定房价为每平方米建筑面积3000元，2003年2月交房。随后，王某一次性支付余款19万元。至2003年4月，该房仍未竣工。王某到现场发现，该房已更改为坡屋顶，甲公司已无法提供屋顶花园，并将房价上调。王某遂要求退房，让甲公司返还定金，赔偿损失。
甲公司的广告是()。
A．要约
B．要约邀请
C．承诺
D．反要约
A．张某与李某之间的协议无效
B．李某与M公司签订的购房合同无效
C．房屋权属登记机关应当为张某、李某核发房屋共有权证
D．房屋权属登记机关应当为张某核发房屋他项权利证
2011年4月，G省经济特区A市市民王某通过B房地产中介服务公司在A市首次购买了一套80㎡的二手房，成交价格为30万元。该二手房当初购房交纳契税时间和房屋所有权证发证时间都是2010年8月。A市目前房产转让执行的营业税为5%，个人所得税为1%。王某为解决手头资金不够的问题，贷款10万元。在办理房产过户手续时，房地产税收机关认为其申报的成交价格低，要求予以评估，于是王某委托二级资质W房地产估价有限责任公司，对该房屋进行了评估，评估价为35万元。
B房地产中介服务公司实行销售代理必须签订()。
A．预售合同
B．买卖合同
C．抵押合同
D．委托合同
A．国家机关用地布局和空间安排的需要
B．人民群众的具体要求
C．各地区风俗习惯的差异
D．统筹城乡发展的需要
E．城乡经济社会发展水平
A．申请登记事项是否是申请人的真实意思表示
B．申请人提供的有关材料是否符合法定条件
C．申请登记房屋是否为共有房屋
D．政府是否行使优先购买权
E．房屋登记簿记载的权利人是否同意更正
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