题目内容
（请给出正确答案）
[多选题]
确定租金时,一般应首先根据()确定一个基础租金。
A.经营费用
B.空置损失
C.抵押贷款还本付息
D.收租损失
E.业主希望达到的投资收益率目标
提问人：网友linfangdu
发布时间：2022-01-07
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A. 业主希望达到的投资收益率目标
B. 抵押贷款还本付息
C. 经营费用
D. 空置损失
E. 收租损失
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第2题
下列对于写字楼租金的确定的说法正确的有()B.在确定租金时,一般应首先确定一个基础租金,基础租金总是低于市场租金的水平C.根据租金包含的内容不同,如果代收代缴的费用越多,基础租金就越高D.一般情况下,一栋写字楼中楼层高、视野或景观好的出租单元租金也较高E.物业管理师在确定各写字楼出租单元的租金时,常用位置较好的出租单元之超额租金收入来平衡位置不好的出租单元的租金收入
A．写字楼的租金水平主要取决于当地房地产市场的状况
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B．在确定租金时，一般应首先确定一个基础租金，基础租金总是低于市场租金的水平
C．根据租金包含的内容不同，如果代收代缴的费用越多，基础租金就越高
D．一般情况下，一栋写字楼中楼层高、视野或景观好的出租单元租金也较高
E．物业管理师在确定各写字楼出租单元的租金时，常用位置较好的出租单元之超额租金收入来平衡位置不好的出租单元的租金收入
第3题
下列对于写字楼租金的确定的说法正确的有（）。A.写字楼的租金水平主要取决于当地房地产市场的状况（即市场供求关系和在房地产周期中处于过量建设、调整、稳定、发展中的哪一个阶段）B.在确定租金时，一般应首先确定一个基础租金，基础租金总是低于市场租金的水平C.根据租金包含的内容不同，如果代收代缴的费用越多，基础租金就越高D.一般情况下，一栋写字楼中楼层高、视野或景观好的出租单元租金也较高E.物业管理师在确定各写字楼出租单元的租金时，常用位置较好的出租单元之超额租金收入来平衡位置不好的出租单元的租金收入
A. 下列对于写字楼租金的确定的说法正确的有（）。
B. 写字楼的租金水平主要取决于当地房地产市场的状况（即市场供求关系和在房地产周期中处于过量建设、调整、稳定、发展中的哪一个阶段）
C. 在确定租金时，一般应首先确定一个基础租金，基础租金总是低于市场租金的水平
D. 根据租金包含的内容不同，如果代收代缴的费用越多，基础租金就越高
E. 一般情况下，一栋写字楼中楼层高、视野或景观好的出租单元租金也较高
F . 物业管理师在确定各写字楼出租单元的租金时，常用位置较好的出租单元之超额租金收入来平衡位置不好的出租单元的租金收入
第4题
下列对于写字楼租金的确定的说法正确的有()
A．写字楼的租金水平主要取决于当地房地产市场的状况
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B．在确定租金时，一般应首先确定一个基础租金，基础租金总是低于市场租金的水平
C．根据租金包含的内容不同，如果代收代缴的费用越多，基础租金就越高
D．一般情况下，一栋写字楼中楼层高、视野或景观好的出租单元租金也较高
E．物业管理师在确定各写字楼出租单元的租金时，常用位置较好的出租单元之超额租金收入来平衡位置不好的出租单元的租金收入
第5题
下列对于写字楼租金的确定中说法正确的是( )。
A、写字楼的租金水平主要取决于当地房地产市场的状况
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B、在确定租金时，一般应首先确定一个基础租金，基础租金总是低于市场租金的水平
C、根据租金包含的内容不同，如果代收代缴的费用越多，基础租金就越高
D、一般情况下，一栋写字楼中楼层高、视野或景观好的出租单元租金也较高
E、物业管理师在确定各写字楼出租单元的租金时，常用位置较好的出租单元的超额租金收入来平衡位置不好的出租单元的租金收入
第7题
业主大会作出修改业主公约、业主大会章程、选聘或者解聘物业管理企业、专项维修资金使用、续筹方案的决议，必须经物业管理区域内全体业主所持投票权()以上通过。
A．1/2
B．1/3
C．2/3
D．2/5
第9题
由楼宇自动化系统、保安自动化系统、消防自动化系统、通信自动化系统、办公自动化系统有机地联系在一起称为()。
A．现代写字楼
B．智能化写字楼
C．管理现代化写字楼
D．智能现代化写字楼
