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[主观题]

2005年9月2日,A市市民江某与本市个体户赵某签订了房屋租赁合同。双方约定,江某将其自有房屋三间租

给赵某以开办饭馆,租赁期为2年,自2005年9月2日至2007年 9月2日;每月由承租人赵某向江某交纳租金3000元,必须在每月1至3日交纳,超过规定期限不交,江某有权收回房屋使用权;在租赁期间,房屋的修缮费由承租人承担;所租房屋只准承租人使用,不许转租;此合同自签订之日起生效,如—方违约,违约方要付给对方违约金5000元。合同签订后,江某即将房屋钥匙交给赵某,赵某同时也向江某交纳了第一个月的房租3000元。2005年10月2日,江某通知赵某准备把该租赁房屋转让给张某,赵某表示同意。次日,江某与张某办理了房地产登记过户手续。10月6日,赵某将该房转租给其友王某,并每月收取租金4000元。张某得知此情况后,便找赵某交涉,要求赵某解除其与王某的租赁关系。赵某以其房屋是自江某处租赁为由,置之不理。张某即诉至法院,要求收回房屋,并要求赵某承担违约责任。

要求:根据上述材料,回答下列问题:

(1)赵某的转租行为是否有效?是否违约?

(2)张某是否有权要求赵某向其承担违约责任?张某能否收回房屋?

(3)赵某的理由是否成立?为什么?

提问人:网友imliqingdong 发布时间:2022-01-06
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第1题
1999年9月2日,A市市民江某与本市个体户赵某签订厂房屋租赁合同。双方约定,江某将其自有房屋三间租
给赵某以开办饭馆,租赁期为2年,自1999年9月2日至2001年 9月2日;每月由承租人赵某向江某交纳租金3000元,必须在每月1至3日交纳,超过规定期限不交,江某有权收回房屋使用权;在租赁期间,房屋的修缮费由承租人承担;所租房屋只准承租人使用,不许转租;此合同自签订之日起生效,如一方违约,违约方要付给对方违约金5000元。合同签订后,江某即将房屋钥匙交给赵某,赵某同时也向江某交纳了第一个月的房租3000元。1999年10月2日,江某通知赵某准备把该租赁房屋转让给张某,赵某表示同意。次日,江某与张某办理了房地产登记过户手续。10月6日,赵某将该房转租给其友王某,并每月收取租金4000元。张某得知此情况后,便找赵某交涉,要求赵某解除其与王某的租赁关系。赵某以其房屋是自江某处租赁为由,置之不理。张某即诉至法院,要求收回房屋,并要求赵某承担违约责任。

要求:根据上述材料,回答下列问题:

(1)赵某的转租行为是否有效?是否违约?

(2)张某是否有权要求赵某向其承担违约责任?张某能否收回房屋?

(3)赵某的理由是否成立?为什么?

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第2题
县消防大队经市消防支队同意,委托所属公安派出所对消防违法行为实施2000元以下罚款处罚。9月2日,派出所对江某罚款500元,江某不服,向人民法院提起行政诉讼,()是被告。

A.县消防大队

B. 县公安分局

C. 市消防支队

D. 公安派出所

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第3题
县消防大队经市消防支队同意,委托所属公安派出所对消防违法行为实施2000元以下罚款处罚。9月2日,派出所对江某罚款500元,江某不服,向人民法院提起行政诉讼,()是被告

A.县消防大队

B.县公安分局

C.市消防支队

D.公安派出所

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第4题
惠江市渡口县昌盛贸易有限公司从事电子产品生产与销售,2009年8月,县国税局依法实施税收专项检查,派人对该公司的纳税情况进行检查。检查人员来到公司后,公司负责人唐某借故避而不见,致使税务人员.无法对其询问。此外,唐某还授意其他财务人员,只向税务人员提供产品销售情况的部分资料,并谜其谎称,因财务经理出国无法找到公司重要的财务资料。基于此,县国税局于2009年“8月25”日依法作出税务行政处罚决定:昌盛贸易有限公司阻挠税务机关检查,处以50000元罚款名该公司不服,以事实认定错误、证据不足为由,于9月2日向惠江市国税局(位于惠江市海光区)申请复议。惠江市国税局多方调查取证、反复核实有关情况后,于2009年9月28日作出复议决定:渡口县国税局认定昌盛贸易有限公司阻挠税务机关检查事实清楚、证据充分、处罚程序合法,但是处罚明显过重,变更为罚款20000元。该公司对复议结果仍然不服。10月12日,渡口县人民法院收到该公司递交的起诉状。请求撤销处罚决定。10月15日,海光区人民法院也收到该公司递交的起诉状,诉讼请求相同。根据税收相关法律、法规的规定,若该公司在检查期间()即构成阻挠税务机关检查。

A.拒绝税务人员在检查场所对有关情况录像

B.阻止税务人员复制与案件有关的资料

C.提供虚假资料,不如实反映情况

D.威胁税务人员,拒不缴纳税款

E.隐匿、销毁被检查的账簿资料

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第5题
根据我国民事诉讼法及司法解释的规定,对于当事人的下列哪些起诉,法院不应受理?()。

A.罗某诉秦某合同纠纷一案,区法院裁定驳回起诉后,罗某不服上诉于市中级人民法院,市中级人民法院裁定驳回上诉维持原裁定后,罗某再次向法院起诉

B.2005年3月,江某因王某存在第三者问题诉至区法院要求与王某离婚,2005年5月,江某向区法院申请撤诉获得准许。2005年10月,江某再次以王某存在第三者问题诉至区法院要求与王某离婚

C.甲公司与乙公司签订一份包含仲裁协议的加工合同。合同签订后,因乙公司提出终止合同要求,甲公司认为合同中的仲裁协议因合同的终止而无效,并请求法院确认该仲裁协议无效

D.陈某持一张孙某亲笔写的“某年某月某日因赌博向陈某借款5万元”的到期借条向法院起诉,要求孙某归还所借的5万元

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第6题
某孕妇,平素月经规律,末次月经第1天是2005年11月25日,其预产期应是A、2006年9月2日B、2006年8月31

某孕妇,平素月经规律,末次月经第1天是2005年11月25日,其预产期应是

A、2006年9月2日

B、2006年8月31日

C、2006年9月6日

D、2006年9月1日

E、2006年8月30日

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第7题
平海市业余摄影爱好者韩某于1993年6月11日为自家的宠物狗拍摄了一幅照片,题名为《我的跟班》。同年8
月,该照片发表于《平海晚报》上。1995年5月2日,韩某在本市一家超级市场购物时发现平海市蓝江食品有限责任公司生产的饮料上的注册商标使用了该照片。另外,据查,平海市阿哈玩具有限责任公司将该照片使用在其生产的玩具上,并于1993年10月申请了外观设计专利,1995年4月获得授权。韩某对上述两公司申请商标注册和申请专利的情况一无所知。

(1)蓝江食品有限责任公司注册上述商标的行为是否合法?为什么?

(2)阿哈玩具有限责任公司申请上述外观设计专利的行为是否合法?为什么?

(3)如韩某与阿哈玩具有限责任公司、蓝江食品有限责任公司发生纠纷,可以通过哪些途径加以解决?

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第8题
市民李某希望了解本市垃圾焚烧厂的烟气排放情况,向市环保局提出申请公开相关数据,但环保局未予作答。李某较起真来,按法定程序向法院提起行政诉讼,要求环保局履行职责。法院判处李某胜诉。这反映了()。

A.国家支持公民依法维权

B.公民享有质询权

C.国家保护公民的知情权

D.公民享有监督权

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第9题
某乡办小井瓦斯检查工王某,自2005年8月下旬起,已测知井下瓦斯浓度日趋上升,但未及时报告处理。9月2日,井下爆破时,王某又没有检查瓦斯,结果爆破引起瓦斯爆炸,死伤多人,属于重大责任事故罪。
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第10题
江某于1980年9月2日出生。1998年6月1日在华侨中学读三年级时将同学李某打伤,花去医药费2000元。江某于毕业后进入一家自行车厂工作。1999年2月,李某起诉要求江某赔偿医药费,应由谁承担民事责任?()

A.江某承担。理由是江某诉讼时已满18周岁,并有经济能力

B.江某之父承担。理由是江某在侵权行为发生时未满18周岁,没有经济能力

C.主要由江某之父承担,江某适当赔偿

D.主要由江某承担,江某之父适当赔偿

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