题目内容（请给出正确答案）

[单选题]

(二)李某将自己拥有的一套地理位置好、具备交易条件的房屋委托给甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)出售，并签订了委托协议。甲公司委派房地产经纪人王某为李某服务。王某对李某的房屋进行了勘察，填写了《物业勘察表》。根据市场交易情况，王某认为李某的房屋出售价格合理，属于优质房源。影响李某房屋最终交易价格的因素为（）。

A.甲公司的客源信息状况

B.房地产交易税率

C.李某对房屋的使用保养情况

D.李某要求完成房屋交易的最终期限

提问人：网友zhou8604 发布时间：2022-01-07

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第1题

李某将自己拥有的一套地理位置好、具备交易条件的房屋委托给甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)出售，并签订了委托协议。甲公司委派房地产经纪人王某为李某服务。王某对李某的房屋进行了勘察，填写了《物业勘察表》。根据市场交易情况，王某认为李某的房屋出售价格合理，属于优质房源。

影响李某房屋最终交易价格的因素为()。

A.甲公司的客源信息状况

B.房地产交易税率

C.李某对房屋的使用保养情况

D.李某要求完成房屋交易的最终期限

王某编写《物业勘察表》时，应绘制()。A.地形图

B.交通位置图

C.地籍图

D.标准房型图

王某首次带客户实地查看李某房屋时，正确的做法为()。A.请客户主动查找房屋缺陷

B.请李某出示房屋权属证明

C.引导客户初步估计房屋面积

D.请李某为客户介绍房屋使用状况

王某与李某签订委托协议时，正确的做法为()。A.核实李某身份

B.保管李某房屋的钥匙

C.承诺1个月内实现成交

D.出示房地产经纪人注册证书

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第2题

(题干)李某将自己拥有的一套地理位置好、具备交易条件的房屋委托给甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)出售，并签订了委托协议。甲公司委派房地产经纪人王某为李某服务。王某对李某的房屋进行了勘察，填写了《物业勘察表》。根据市场交易情况，王某认为李某的房屋出售价格合理，属于优质房源。影响李某房屋最终交易价格的因素为()。

A.甲公司的客源信息状况

B.房地产交易税率

C.李某对房屋的使用保养情况

D.李某要求完成房屋交易的最终期限

王某编写《物业勘察表》时，应绘制()。A.地形图

B.交通位置图

C.地籍图

D.标准房型图

王某对李某的房屋进行了勘察，填写《物业现场勘察表》，为制作()做准备。A.《房地产买卖合同》

B.《房屋状况说明书》

C.《房地产证》

D.《房地产认购协议书》

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第3题

甲房地产开发公司(以下简称甲公司)以出让方式取得某住宅项目用地，委托拆迁后形成净地。甲公司委托乙房地产经纪机构(以下简称乙机构》代理该楼盘的销售。在预售过程中，甲公司报请城乡规划管理部门批准更改了原规划。被拆迁人李某预购了该项目一套住宅。在建设过程中，甲公司因资金紧张，将该项目部分用地转让给丙公司。被拆迁人李某向乙机构咨询有关拆迁问题，下列回答中，不正确的为( )。

A．城市规划区内实施房屋拆迁的均需申领房屋拆迁许可证

B．房屋拆迁货币补偿金额，按照被拆除房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定

C．拆除违章建筑不予补偿

D．拆除超过批准期限的临时建筑不予补偿

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第4题

（二）前进房地产开发公司经过市场调研发现，某开发区范围内的高档公寓供应量充足，而该开发区内的高级白领等人士非常渴望拥有欧美风格的住宅。房产公司在做高档公寓市场调研问卷的设计时，应注意的要点有（）。

A.要使用专业术语

B.问题答案不能太多

C.一个问题只能包含一项内容

D.要采用直接提问的方式

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