题目内容（请给出正确答案）

[主观题]

某居民欲购买一套商品住宅，银行要求首付款为总房价的25%，余款通过贷款解决。已知贷款期限为20年，

贷款年利率为5.04%，并采用贷款利率不变下的等额本息还款方式。若该居民家庭月收入为4600元，其中的30%可用于偿还贷款，该居民可以承受的住宅总价为()万元。

A．27.42

B．27.79

C．35.22

D．83.36

提问人：网友zouhao1985 发布时间：2022-01-07

参考答案

查看官方参考答案

如搜索结果不匹配，请联系老师获取答案

您可能会需要：

重置密码查看订单联系客服

安装简答题APP，拍照搜题省时又省心！

更多“某居民欲购买一套商品住宅，银行要求首付款为总房价的25%，余…”相关的问题

第1题

某居民欲购买一套商品住宅，当地购房通常要求首付款为总房价的20%，余款可以向银行贷款，贷款期限为30年，贷款年利率为6%，按月等额偿还贷款本息。假设该居民购房的首付款可以由其原来的积蓄解决，余款需要向银行示设该居民民家庭月收入为5000元，月收入的30%可用于偿还购房贷款。

房地产公司办理游乐场买卖手续时，应当向当地主管部门提交的材料有()。

A. 房屋所有权证

B. 土地使用权证

C. 房地产公司与娱乐公司签订的房地产转让合同

D. 当地规划管理部门核发的建设用地规划许可证和建设工程规划许可证

E. 90、(题干同86题)快餐公司与餐饮公司办理转租手续的赛程为()。

F . 快餐公司与餐饮公司签订租赁合同，餐饮公司办理快餐厅营业执照并到当地房地产管理部门登记备案

G . 经房地产公司同意，快餐公司与餐饮公司签订租赁合同，并到当地房地产管理部门登记备案

H . 经娱乐公司同意，快餐公司与餐饮公司签订租赁合同，并到当地房地产管理部门登记备案

I . 经娱乐公司同意，快餐公与餐饮公司签订租赁合同，快餐公司到当地房地产管理部门登记备案并办理游乐场快餐厅营业执照

点击查看答案

第2题

吴某欲购买甲公司所开发项目的一套住宅。首付款为总房价的30%，余额以银行贷款方式解决，贷款期限20年，贷款年利率6%，该居民家庭收入8000元。

该居民向银行申请个人住房贷款应具备的条件有()。

A.具有完全民事行为能力

B.年龄在18周岁以上，不超过65周岁

C.购房合同尚未签订

D.具有偿还贷款本息的能力

如果该居民以其家庭月收入的25%用于住房消费，假设该居民购房的首付款可以由原来的积蓄解决，则该居民可以购买价格为3500元/平米的住房面积为()平米。A.79.76

B.113.94

C.132.93

D.189.91

吴某经过仔细的权衡，考虑甲公司办事效率高，可以快速办理房屋产权证书，并及时人住，故决定购买该套住宅，该居民的心理需要是()。A.便利心理需要

B.惠顾心理需要

C.优越心理需要

D.从众需要

一般来说，可能会使当期住房需求上升的原因有()。A.居民收入提高

B.对未来价格下降的共同预期

C.城市外来人口的增加

D.地区经济高速增长

此项目广告宣传该楼盘起价3300元/平米，则3300元/平米为()。A.最高价格

B.标准楼层价格

C.最低价格

D.平均价格

点击查看答案

第3题

周某欲购买甲公司所开发项目的一套住宅。首付款为总房价的30%，余额以银行贷款方式解决，贷款期限20年，贷款年利率6%，该居民家庭月收入8000元。

个人住房贷款的有关计算中，()是在整个贷款期限内以固定月利率和固定月还款额按月偿还贷款本息。

A.贷款利率变动的等额本息

B.贷款利率不变的等额本息还款方式

C.等额本金还款方式

D.到期一次性还本付息还款方式

周某经过仔细的权衡，考虑甲公司办事效率高，开发的住宅楼样式新颖，故决定购买一套住宅，周某的购买动机属于()。A.求廉动机

B.求美动机

C.求奇动机

D.求同动机

一般来说，可能会使当期住房需求上升的原因有()。A.居民收入提高

B.地区经济高速增长

C.城市外来人口的增加

D.对未来价格下降的共同预期

此项目广告宣传该楼盘起价3300元/㎡，则3300元/㎡为()。A.最高价格

B.最低价格

C.标准楼层价格

D.平均价格

假设周某购买的总房价为20万元，采用按月等额本息还款方式还款，则周某的月还款额为()元。A.1003

B.2510

C.1450

D.1380

点击查看答案

第4题

吴先生与A开发公司签订了购房合同，约定：吴先生首付60%的购房款，余款3个月内付清。合同签订后吴先生交了首付款。后来，刘先生看中了此房，并不知道此房已经卖过，便以更高的价钱买下此房，办了房产证。问：（1）判断两份合同的效力。（2）谁可以最终取得这套房子？

点击查看答案

第5题

根据下列材料回答下列各题。

周某欲购买甲公司所开发项目的一套住宅。首付款为总房价的30%，余额以银行贷款方式解决，贷款期限20年，贷款年利率6%，该居民家庭收入8(00元。

该居民向银行申请个人住房贷款应具备的条件有()。

A.购房合同尚未签订

B.具有完全民事行为能力

C.具有当地有效居留身份

D.有稳定的职业和经济收入

此项目广告宣传该楼盘起价3 300元/㎡，则3 300元/㎡为()。A.最高价格

B.最低价格

C.标准楼层价格

D.平均价格

如果该居民以其家庭月收入的25%用于住房消费，假设谚’居民购房的首付款可以由原来的积蓄解决，则该居民可以购买价格为3 500元/m2的住房面积为()m2。A.79.76

B.113.94

C.132.93

D.189.91

周某经过仔细的权衡，考虑甲公司办事效率高，可以快速办理房屋产权证书，并及时人住，故决定购买该套住宅，该居民的心理需要是()。A.便利心理需要

B.惠顾心里需要

C.优越心理需要

D.从众需要

一般来说，可能会使当期住房需求上升的原因有()。A.居民收入提高

B.地区经济高速增长

C.城市外来人口的增加

D.对未来阶格下降的共同预期

点击查看答案

第6题

某甲欲购买一套30万元、100M2的某住宅单位。做为该住宅...

某甲欲购买一套30万元、100M²的某住宅单位。做为该住宅楼盘的销售人员，请回答居民的如下问题。

如果选择首付20%，余款向银行抵押贷款，贷款期10年，按月等额还款，月还款额为（）（设银行贷款年利率为5%）

A. 2000

B. 2500

C. 2545.6

D. 2590.5

点击查看答案

第7题

物权变动中，物权公示的方式有（）。A．登记B．交付C．占有D．抵押E．转让

点击查看答案

第8题

房地产经纪人员应具备的心理素质结构包括（）。A．思维方式B．认知过程C．知识储备D．人际关系E．职业道德

点击查看答案

第9题

回答16~20题张某以贷款方式购买了一套建筑面积为120m2的商品住宅，采用按月等额本息还款方式，每月还款8320元，为了规避风险，张某以自己的信用风险为保险标的向保险公司投保。双方在订立保险合同时，仅约定了保险金额，而将保险标的实际价值估算留待保险事故发生后，需要确定保险赔偿金额时进行。张某月收入为20000元。该套住宅每月的物业管理费为3元／m2。张某在确定购买该套住宅前，对拟购买住宅楼所在位置的交通、环境、基础与公用设施、住宅平面布置，以及市场供求等情况进行了全面、详细的分析。张某的月房产支出与收人比为（）。A．39．80%B．41．60%C．42．40%D．43．40%

点击查看答案

第10题

平均增长量是时间序列中各逐期增长量的序时平均数，反映现象在一段时期内平均每期增加或减少的数量，一般用（）计算。A．平均法B．最小二乘法C．标准差D．简单算术平均法

点击查看答案