题目内容（请给出正确答案）

[单选题]

直线法中的残值率是建筑物的净残值与其()的比率

A.原始价格

B.市场价格

C.评评估格

D.重新购建价格

提问人：网友lqlq2019 发布时间：2022-01-06

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ABCD

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第1题

A公司是一家大型物流企业，适用的所得税税率为25%，采用资产负债表债务法核算所得税，每年按净利润的10%提取法定盈余公积。2002—2012年发生如下经济业务：

(1) A公司于2002年12月31日购置一栋办公楼，买价为1000万元，相关税费34万元，预计使用寿命为50年，假定土地使用权与地上建筑物无法合理分割。该房产预计残值收入40万元，预计清理费用6万元。A公司采用直线法对此房产提取折旧。税法认可此折旧口径。

(2) 2006年1月1日A公司将该办公楼对外出租，租期10年，每年初收取租金30万元，当天即为出租日。因同地段的房地产交易不活跃，无法合理获取房产的公允价格，

A公司采用成本模式对投资性房地产进行后续计量。

(3) 2008年末因国家宏观调控，此办公楼发生事实贬值，预计可收回价值为550万元，预计使用期限未变，但预计净残值调整为22万元。

(4) 2010年初因A公司所在城市在此办公楼附近建开发区，带来周边房产交易活跃， A公司据此将投资性房地产的计量模式改为公允计量模式．根据2010年初周边房产的市场价格推定此办公楼的公允价值为1000万元。

(5) 2010年末此办公楼公允偷值为1020万元：

(6) 2011年末此办公楼的公允价值为1015万元；

(7) 2012年初A公司将该办公楼在房地产交易所出售，成交价为1300万元，营业税按5%计算，假设不考虑其他相关税费。

根据上述资料，完成以下业务的会计处理(单位：万元)：

(1) A公司购入此房产时；

(2) A公司于2006年初出租此房产时；

(3) A公司2006年、2007年和2008年每年初收取租金时；

(4) A公司2006年、2007年和2008年提取办公楼的折旧时；

(5) A公司2008年末提取办公楼的减值准备时；

(6) A公司2009年提取折旧的会计分录；

(7) A公司2010年初成本模式转为公允模式时；

(8) A公司2010年末因公允价值变动所作的调整分录；

(9) A公司2011年末因公允价值变动所作的调整分录；

(10) 2012年A公司处置此房产时。

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第2题

甲公司是一家上市公司，正对内部A、B投资中心进行业绩考核。2018年相关资料如下。单位：元投资中心息税前利润平均经营资产要求的最低投资报酬率 A投资中心 153000 1350000 10% B投资中心 134400 900000 12% （1）分别计算A、B两个投资中心的投资报酬率和剩余收益（结果填入下方表格中，不用列出计算过程）。目前状态指标 A投资中心 B投资中心投资报酬率剩余收益（2）假定公司现有一投资机会，投资额20万元，每年可创造息税前利润26000元，如果A、B投资中心都可进行该投资，且投资前后各自要求的最低投资报酬率保持不变，计算A、B投资中心分别投资后的投资报酬率和剩余收益；分析如果公司分别采用投资报酬率和剩余收益对A、B投资中心进行业绩考核，A、B投资中心是否愿意进行该投资（结果填入下方表格中，不用列岀计算过程) 投资后指标 A投资中心 B投资中心投资报酬率计算结果是否投资剩余收益计算结果是否投资（3）综合上述计算，分析投资报酬率和剩余收益作为投资中心业绩评价指标的优缺点。

A、（1）目前状态指标 A投资中心 B投资中心投资报酬率 11.33% 14.93% 剩余收益 18000 26400 （2）投资后指标 A投资中心 B投资中心投资报酬率计算结果 11.55% 14.58% 是否投资投资不投资剩余收益计算结果 24000 28400 是否投资投资投资（3）略

B、（1）目前状态指标 A投资中心 B投资中心投资报酬率 10.33% 12.93% 剩余收益 16000 22400 （2）投资后指标 A投资中心 B投资中心投资报酬率计算结果 9.55% 12.58% 是否投资投资不投资剩余收益计算结果 24000 28400 是否投资投资投资（3）略

C、（1）目前状态指标 A投资中心 B投资中心投资报酬率 10.33% 12.93% 剩余收益 16000 22400 （2）投资后指标 A投资中心 B投资中心投资报酬率计算结果 9.55% 12.58% 是否投资投资不投资剩余收益计算结果 22000 24400 是否投资投资投资（3）略

D、（1）目前状态指标 A投资中心 B投资中心投资报酬率 11.33% 14.93% 剩余收益 18000 26400 （2）投资后指标 A投资中心 B投资中心投资报酬率计算结果 9.55% 12.58% 是否投资投资不投资剩余收益计算结果 24000 28400 是否投资投资投资（3）略

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第3题

根据下面资料，回答11-115题

KB有限公司为增值税一般纳税人，适用的货物增值税税率为17%，提供建筑劳务增值税税率为11%，转让无形资产增值税税率为6%，无特殊说明价款均不含增值税。2018年12月发生如下经济业务：

(1)3日，与甲公司签订代销协议，甲公司为KB公司代销A产品，该产品成本600万元，与甲公司约定的结算价格为650万元，当日产品已经发出。根据代销协议约定无论甲公司是否能够出售均不得退回。

(2)10日，将B产品销售给乙公司，产品成本为120万元，标价为200万元，KB公司给予乙公司15%的商业折扣。KB公司已按折扣后的金额开具了增值税专用发票。根据合同规定乙公司有权在6个月内无条件退货。由于B产品是新开发产品，所以KB公司无法合理估计退货率。

(3)26日，KB公司为丙公司建造厂房，已知建筑工程累计已发生成本900万元(均以银行存款支付)，预计还将发生成本600万元，合同约定结算价格为2300万元，KB公司已预收1900万元。KB公司采用已发生成本占估计总成本比例确认完工进度。已知上年度已确认收入480万元，成本260万元。

(4)30日，将一项专利权出售给丁公司，转让价款为800万元。该专利权于2016年1月31日购入，原值1002万元，预计使用年限为10年，预计净残值为零，采用直线法计提摊销。

要求：根据上述资料，不考虑其他因素，分析回答下列问题。(计算结果保留小数点后两位，答案中金额用万元表示)

根据资料(1)，下列会计处理正确的是()。A.增加委托代销商品600万元

B.增加“应交税费一应交增值税(销项税额)”110.5万元

C.增加应收账款760.5万元

D.确认主营业务成本600万元

根据资料(2)，下列各项说法中正确的是()。A.KB公司应确认收入200万元

B.KB公司应确认收入170万元

C.KB公司不应确认收入

D.此项业务对KB公司当期损益的影响金额为50万元

根据资料(3)，下列会计处理中正确的是()。A.借：劳务成本 640 贷：银行存款 640

B.借：预收账款 1531.8 贷：主营业务收入 1380 应交税费—应交增值税(销项税额) 1 51.8

C.借：主营业务成本 640 贷：劳务成本 640

D.借：预收账款 999 贷：主营业务收入 900 应交税费—应交增值税(销项税额) 99

根据资料(4)，下列会计处理中正确的是()。A.银行存款应增加848万元

B.结转无形资产的账面价值为701.4万元

C.应确认应交税费48万元

D.应确认营业外收入98。6万元

根据上述资料，下列计算结果中正确的是()。A.营业收入1550万元

B.营业成本1240万元

C.营业外收人90.25万元

D.销售费用30万元

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第4题

合法权益包括()方面

A.合法产权

B.合法使用权

C.合法处分权

D.合法管理权

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第5题

通常情况下，对于同一旧有建筑物重建价格与重置价格相比()

A.前者较低

B.前者较高

C.两者相等

D.两者不可比

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第6题

房地产的评估方法有()

A.市场比较法

B.综合运用法

C.收益法

D.成本法

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第7题

城市中介组织的活动是在政府与()之间提供中介服务。

A.城市各构成主体

B.妇女联合会

C.残疾人联合会

D.共青团

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第8题

托马斯·潘恩在其哪一本著作中明确划分了公民社会和国家()。

A.《法哲学原理》

B.《政治学》

C.《公共关系》

D.《人权》

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第9题

政府管理部门为了增强城市中介组织的活力，不应采取以下哪种方式()。

A.政策服务

B.业务参与服务

C.引导服务

D.宣传服务

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第10题

市场化原则是让城市中介组织成为独立的市场主体，减少对()依赖程度。

A.企业

B.社会

C.个人

D.政府

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