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[多选题]

房源独家委托具有的意义包括()。

A.业主省心放心,节约时间精力,降低风险

B.减少“搭便车”行为,经纪机构服务意愿大为提升,服务更加有效率

C.加大经纪机构义务,提升经纪行业服务能力

D.降低房地产经纪人对房源的垄断,卖出更高价钱

E.业主利益可以实现最大化

提问人:网友simsong 发布时间:2022-01-07
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第1题
A房地产开发企业委托B房地产经纪公司独家销售刚刚开发的住宅小区项目,双方就佣金达成了协议。B房地产经纪公司在当地主流媒体和房地产专业媒体发布了该销售信息,以期广泛开发客户信息,尽快实现这些住宅的销售任务。B公司关于该住宅小区的销售业务属于()。A.新建商品房销售代理业务

B.二手房经纪业务

C.独家代理经纪业务

D.存量房买卖居间业务

B公司开发客户信息的方式是()。A.网络开发法

B.会员揽客法

C.讲座揽客法

D.广告法

B公司所采用的客户信息开发方式的优点主要有()。A.成本低

B.获得的信息量大

C.间接推广了公司品牌

D.得到的客户信息准确

B公司在房源信息发布时要注意()。A.保证房源的真实性

B.尽可能为对方压低房价

C.真实地介绍房源的优缺点

D.证房源具有交易资格

B公司制定销售计划时,可将房地产销售分为不同得时期,预热期的工作有()。A.整个项目的形象推广

B.该阶段广告的作用较为重要

C.以配套工程竣工为主

D.辅助以适量的价格策略

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第2题
证券交易委托的种类主要包括()。

A. 整数委托

B. 零数委托

C. 限价委托

D. 市价委托

E. 竞价委托

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第3题
土地登记代理合同中,委托人的义务包括()。

A. 承担后果的义务

B. 承担处理事务费用的义务

C. 确保提供资料唯一性的义务

D. 提供相关资料的义务

E. 支付代理佣金的义务

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第4题
房地产经纪活动中,配对的原则包括()。

A.精确性

B.准确性

C.及时性

D.即时性

E.利差赚取最大性

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第5题
要准备的宣传资料为()。

A.形象楼书

B.功能楼书

C.折页、置业锦囊和单张

D.企业简介

E.企业的主要业绩

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第6题
客户到店咨询接待的步骤包括()。

A.电话预约

B.欢迎顾客

C.咨询

D.查询

E.感谢顾客

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第7题
在房地产经纪人的道德风险中,尤其要注意的是()。A.收到较大金额的服务佣金或定金后携款潜逃B.房地产经纪人为了自己的个人利益将房源或客户资料外泄C.私自抬高房源的售价,赚取其中的“差价”D.利用房地产经纪公司的房源与客户资源私底下促成双方交易,为自己赚取服务佣金
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第8题
经济环境研究主要是对商业地产的总体环境进行调查和分析,其变量主要包括()等。A.人均收入水平、消费水平B.购买行为与习惯C.全社会消费零售总额D.全市商业增加值E.人均可支配收入
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第9题
商业地产项目地块的研究指标包括()。A.物业地段位置B.交通及地块的易达性状况C.地段位置及临路状况D.周边的商业设施状况E.项目的昭示性情况
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第10题
需要对A、B、C地区进行市场调查的内容是()。A.目标客户分析B.楼宇本体C.周围配套设施D.物业管理
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