题目内容（请给出正确答案）

[多选题]

财务评价可以通过计算(),对开发项目进行清偿能力分析。

A.资产负债率

B.投资回收期

C.贷款偿还期

D.成本利润率

E.内部收益率

提问人：网友wzx_115 发布时间：2022-01-07

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第1题

对资产负债表的理解正确的是（）。

A. 资产负债表是总括反映企业在一定日期的全部资产和负债的会计报表

B. 反映一定时点的财务状况

C. 有被修饰的可能

D. 按权责发生制填制

E. 按收付实现制填制

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第2题

下列财务评价指标中,属于清偿能力指标的有()

A．借款偿还期

B．投资回报率

C．偿债备付率

D．资产负债率

E．动态投资回收期

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第3题

在项目财务评价指标中,属于反映项目盈利能力的动态评价指标的是()

A．借款偿还期

B．总投资收益率

C．财务净现值

D．资本金利润率

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第4题

通过财务分析系统无法对A客户(ID:XXXX)以前年末财务中的财务状况和盈利能力进行分析()

此题为判断题(对，错)。

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第5题

企业清偿能力分析的指标不包括以下哪项?()

A.借款偿还期

B.资产负债率

C.全部投资回收期

D.流动比率和速动比率

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第6题

为分析项目的清偿能力需编制的主要报表有______,______。

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第7题

在投资项目经济评价中进行敏感性分析时,如果要分析投资大小对方案资金回收能力的影响,可选用的分析指标是盈利能力。()

此题为判断题(对，错)。

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第8题

在考察是否有合适的面积空间可以供寻租者使用时常要考虑的因素有()。

A．可能面积的组合

B．寻租者经营业务的性质

C．寻租者将来扩展办公室面积的计划

D．每平方米的租金

E．室内的装修

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第9题

从市场分析的角度出发,通常房地产市场信息的划分不包括()。另外,依据所分析的物业类型不同,房地产市场分析对信息的要求也有所变化。

A．房地产风险投资方面的信息

B．房地产需求方面的信息。包括宏观经济信息、房地产使用者信息和使用中的房地产数量和空置量信息

C．房地产供给方面的信息。包括现有房地产存量,使用中建筑物的物理状况,房地产开发成本及成本指数,新开发房地产面积,拆除或改变用途数量,各种类型用地出让或转让的数量,楼面地价和单位地面价等

D．房地产市场交易方面的信息。包括租金及租金指数、销售价格及价格指数、房地产投资收益率和资本化率、分类物业的市场成交量、市场吸纳周期与吸纳率

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第10题

百分比租金通常以年总营业额为基础计算,但具体可以按月或季度支付。()

A．正确

B．错误

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